2014年上半年軟考信息系統(tǒng)監(jiān)理師考點(diǎn)6

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　　合同違約

　　合同違約是指與合同有關(guān)的當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。違約分為建設(shè)單位違約、承建單位違約、不可抗力的違約

　　監(jiān)理在處理合同違約的過(guò)程中應(yīng)本著“公平、公正、合理”的原則，積極配合雙方解決合同違約糾紛，具體來(lái)講，應(yīng)做到三 點(diǎn)：1、防患于未然，在監(jiān)理過(guò)程中及時(shí)提醒有關(guān)方面，盡量防止/減少違約事件的發(fā)生;2、處理合同違約時(shí)，應(yīng)進(jìn)行深入的調(diào)查分析，全面的資料收集，以事實(shí) 為根據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)繩，公平，公正，合理地提出處理方案;3、在與雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評(píng)估費(fèi)用損失的金額及延誤工期的天數(shù)，配合雙方解決好合同違 約問(wèn)題。

　　建設(shè)單位違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用常見(jiàn)有：1、支付按合同規(guī)定采購(gòu)的設(shè)備、材料和軟硬件產(chǎn)品的款項(xiàng);2、支付承建單位已完成的各項(xiàng)所應(yīng)得的款項(xiàng);3、支付承建單位所有人員的合理費(fèi)用;4、支付承建單位合理的利潤(rùn)補(bǔ)償;5、支付合同規(guī)定的違約金。

　　承建單位違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：1、支付合同規(guī)定的違約金;2、支付項(xiàng)目清理及質(zhì)量缺陷修復(fù)等所需的費(fèi)用;3、清算實(shí)際完成工程里所得款項(xiàng)和已經(jīng)得到的支付款項(xiàng);4、移交相關(guān)項(xiàng)目的資料，及臨時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和驗(yàn)收5、估算實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)遺留設(shè)備、材料和軟硬件產(chǎn)品的價(jià)值;

　　不可抗力違約(由于不可抗力的自然因素或非建設(shè)單位和承建單位原因?qū)е聦?shí)施合同終止的行為，如相關(guān)政策的變化)，造成的損失，由建設(shè)單位和承建單位共同承擔(dān)，而造成的工期延誤應(yīng)采取工期順延的方法。建設(shè)單位需要承擔(dān)的費(fèi)用包括：

　　1、項(xiàng)目本身的損失及所需要的清理和修復(fù)費(fèi)用;2、停工期間留在施工現(xiàn)場(chǎng)必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用;3、運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)材料和設(shè)備損壞費(fèi);4、建設(shè)單位的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失;5、因項(xiàng)目問(wèn)題導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　承建單位需要承擔(dān)的費(fèi)用包括：1、自己設(shè)備的損壞及所有需要的清理和修復(fù)費(fèi)用;2、由于停工所造成的損失;3、承建單位的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

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