一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》精講講義(一)

　　1.表見代理的表現(xiàn)形式

　　表見代理在本質(zhì)上是無權(quán)代理，依據(jù)無權(quán)代理的表現(xiàn)形式，表見代理也可以分為：

　　(1)未予授權(quán)的表見代理;

　　(2)超越權(quán)限的表見代理;

　　(3)代理權(quán)終止的表見代理。

　　2.表見代理的構(gòu)成要件

　　(1)行為人沒有代理權(quán);

　　(2)沒有代理權(quán)的代理人實施了代理的行為;

　　(3)善意相對人有理由相信行為人有代理權(quán)。

　　3.表見代理的法律后果

　　《合同法》笫49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”

　　五：、代理的終止

　　1.委托代理的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人喪失民事行為能力;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。、

　　2.法定代理或指定代理的終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。

　　最高人民法院《民通意見》第82條規(guī)定了四種情況下，被代理人死亡的，委托代理人實施的代理行為有效。

　　1.代理人不知道被代理人死亡的;

　　2.被代理人的繼承人均予承認(rèn)的;

　　3.被代理人與代理人約定到代理事項完成時代理權(quán)終止的;

　　4.在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行，而在被代理人死亡后為了被代理人的利益繼續(xù)完成的。

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