2009一級(jí)建造師《工程法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(二)

　　[重點(diǎn)解析]

　　表見(jiàn)代理既是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。

　　1.表見(jiàn)代理具有以下特點(diǎn)：

　　(1)表見(jiàn)代理在性質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理，但善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)。

　　(2)表見(jiàn)代理雖屬無(wú)權(quán)代理，但其后果卻是代理行為有效。

　　2.舉例說(shuō)明表見(jiàn)代理：

　　某建筑公司沒(méi)有委托某甲去購(gòu)買材料，有一天，某甲出差路過(guò)一個(gè)水泥廠，看到水泥的質(zhì)量很不錯(cuò)，于是就代建筑公司與水泥廠簽訂了一份水泥供貨合同。如果水泥廠(即善意相對(duì)人)有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)(當(dāng)然，這事實(shí)上只能是誤會(huì)，因?yàn)槟臣讻](méi)有代理權(quán))，那么，該合同有效。合同有效就意味著水泥廠將水泥送到建筑公司后，建筑公司就必須將這批水泥買下來(lái)，如果不買將要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　那么，大家可能會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問(wèn)：某甲是沒(méi)有代理權(quán)的呀，水泥廠怎么會(huì)有正當(dāng)理由相信他有代理權(quán)哪?應(yīng)該說(shuō)，能讓水泥廠相信的途徑有很多，例如，該建筑公司曾經(jīng)委托某甲買材料，并且給了某甲一份委托書(shū)，但是，那次委托事項(xiàng)完成后，建筑公司疏于管理，一直沒(méi)有將委托書(shū)收回。而委托書(shū)上面也沒(méi)有注明失效日期。今天，某甲剛好將委托書(shū)派上用場(chǎng)，這樣，就可以認(rèn)為水泥廠有足夠正當(dāng)?shù)睦碛上嘈拍臣子写�理�?quán)了。

　　五、代理的終止

　　1.委托代理的終止

　　有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;

　　(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

　　(3)代理人死亡;

　　(4)代理人喪失民事行為能力;

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　[重點(diǎn)解析]

　　這五種情形中，需要需要注意的是第三種情形，即“代理人死亡”會(huì)導(dǎo)致委托代理的終止。這里僅僅談到了“代理人”死亡會(huì)導(dǎo)致委托代理的終止，而沒(méi)有談“被代理人”死亡會(huì)導(dǎo)致委托代理的終止。事實(shí)上，被代理人死亡不一定導(dǎo)致委托代理的終止，可參見(jiàn)下文的案例。

　　2.法定代理或指定代理的終止

　　有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

　　(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;

　　(2)被代理人或者代理人死亡;

　　(3)代理人喪失民事行為能力;

　　(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;

　　(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。