文章責編:shinana
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[重點解析]
1.定金是合同擔保的形式之一,我們在《擔保法》中還會學到,在這里只要掌握住合同法第115條的規(guī)定即可。
2.應當注意定金條款和違約金條款只能選擇適用,這個知識點比較容易以案例的形式出現。
3.應注意,任何一方當事人如果選擇適用違約金條款,收受定金的一方應當將定金返還給交付定金的一方。
4.舉例說明定金條款和違約金條款的選擇適用。
例如,在某合同中,甲方向乙方交付10萬元作為定金,雙方同時約定:任何一方違約,應向對方支付違約金15萬元。問:
(1)如果是甲方違約,乙方應如何追究甲方違約責任,才能使自己更有利呢?
答案是選擇適用違約金條款,即要求甲方支付15萬元違約金。但不要忘了乙方應將10萬元定金返還給甲方,這樣兩相抵扣, 甲方實際上還應向乙方支付5萬元。
(2)如果是乙方違約,甲方應如何追究乙方違約責任,才能使自己更有利呢?請大家思考一下,答案能不能是20萬元?
正確答案仍是選擇違約金條款,即要求乙方支付15萬元違約金。盡管適用定金條款的“雙倍返還”甲方可獲得20萬元,但其中只有一半,即10萬元才是違約金性質的,另一半本來就是甲方自己的。而如果選擇違約金條款, 甲方除可獲得15元違約金外,還可要求乙方返還10萬元定金,這樣甲方可從乙方處獲得的最大金額為:15+10=25萬元。
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