2010年一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》重點(diǎn)(4)

　　償債能力指標(biāo)的概念、計(jì)算與判別準(zhǔn)則★★

　　1、借款償還期

　　借款償還期是根據(jù)國(guó)家財(cái)稅規(guī)定及投資項(xiàng)目/建設(shè)工程教育網(wǎng)/的具體財(cái)務(wù)條件，以可作為償還貸款的項(xiàng)目收益來(lái)償還項(xiàng)目投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。

　　借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，項(xiàng)目具有償還能力。

　　2、利息備付率

　　利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的稅息前利潤(rùn)與當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用的比值。

　　3、償債備付率

　　償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。

　　正常情況下，償債備付率應(yīng)大于1，且越高越好;當(dāng)指標(biāo)小于1時(shí)，表示當(dāng)年資金來(lái)源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過(guò)短期借款償付已到期債務(wù)。

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則★★★

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率ic，分別把整個(gè)計(jì)算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開(kāi)始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則★★★

　　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的概念★★

　　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比。

　　基準(zhǔn)收益率的概念及其確定的影響因素★★

　　基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

　　基準(zhǔn)收益率的影響因素包括：資金成本、機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹等。

　　掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法

　　不確定性分析的概念★★

　　1、不確定性分析

　　2、不確定性的產(chǎn)生原因

　　盈虧平衡分析的概念★

　　1、理解盈虧平衡分析的概念、假設(shè)條件。

　　2、掌握固定成本與變動(dòng)成本的概念以及各自包含的常見(jiàn)成本費(fèi)用。

　　3、掌握盈虧平衡點(diǎn)的涵義、表達(dá)形式，認(rèn)識(shí)基本的量本利圖。

　　以產(chǎn)銷量(工程量)表示盈虧平衡點(diǎn)的盈虧平衡分析計(jì)算方法

　　掌握敏感性分析的概念及其分析步驟

　　敏感性分析的概念★

　　1、投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)中的敏感性分析

　　2、敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

　　3、理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。

　　4、認(rèn)識(shí)敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)和局限性。