7、在買賣合同中權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)是指( )。

　　A、出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)

　　B、買受人負有保證第三人不得向出賣人主張任何權(quán)利的義務(wù)

　　C、出賣人負有保證所賣物品質(zhì)量的義務(wù)

　　D、出賣人應當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物

　　答案：A

　　解析：出賣人負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。該義務(wù)也被稱為權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。

　　8、某甲準備租賃某乙的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達成一直意見，下列關(guān)于房屋租賃的行為合法的是( )。

　　A、雙方必須簽訂租賃合同

　　B、租賃期限不得超過20年

　　C、租賃6個月以上，應當那個簽訂書面合同

　　D、當事人不簽訂書面合同，均視為不定期租賃

　　E、任何一方當事人有權(quán)隨時解除合同

　　答案：BCD

　　解析：根據(jù)租賃合同是否約定租賃期限，可以將租賃劃分為定期租賃與不定期租賃。就不定期租賃，任何一方當事人有權(quán)隨時解除合同，但是應在解除合同之前通知對方。但是，無論如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限在6個月以下的，當事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式，否則無論當事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。

　　9、在我國，勘查收費是根據(jù)( )確定價格。

　　A、市場價

　　B、當事人協(xié)商價

　　C、政府指導價

　　D、最高限價

　　答案：C

　　解析：勘察收費受政府指導價的限制，而不是完全根據(jù)市場自由協(xié)商價格。

　　10、在倉儲合同中，根據(jù)有關(guān)規(guī)定理解錯誤的是( )。

　　A、倉單是存貨人提交貨物和提取貨物的憑證

　　B、倉單起到倉儲物所有權(quán)憑證的作用

　　C、倉儲保管人必須具備倉儲業(yè)務(wù)資質(zhì)證書

　　D、提前提貨的，應減收倉儲費

　　答案：D

　　解析：教材第225頁。

　　11、對建設(shè)單位的行為處工程合同價款2%以上4%以下的罰款，這些行為是指( )。

　　A、未組織竣工驗收，擅自交付使用

　　B、明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料

　　C、任意壓縮合理工期

　　D、施工圖設(shè)計文件審查不合格，擅自施工

　　E、對不合格的建設(shè)工按照合格工程驗收

　　答案：AE

　　解析：建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任：

　　(1)未組織竣工驗收，擅自交付使用的;

　　(2)驗收不合格，擅自交付使用的;

　　(3)對不合格的建設(shè)工按照合格工程驗收的。

　　12、買賣合同中，不屬于出賣人義務(wù)的是( )。

　　A、具有將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的能力

　　B、應承擔瑕疵擔保義務(wù)

　　C、應具備相應的民事行為能力，還應當具有買賣合同標的物的所有權(quán)或者處分權(quán)

　　D、應保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利

　　答案：C

　　解析：出賣人應具備相應的民事行為能力，還應當具有買賣合同標的物的所有權(quán)或者處分權(quán)。其他都是出賣人的義務(wù)。