【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　某施工項目材料采購合同中，雙方約定的違約金為4萬元、定金6萬元。采購方依約支付了6萬元定金，供貨方違約后，采購方有權(quán)主張的最高給付金額為()萬元。

　　A.10

　　B.4

　　C.16

　　D.12

　　【答案】D本題考核的是違約金與定金的選擇。違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。《中華人民共和國合同法》第 115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金�！薄吨腥A人民共和國合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！�

　　【2009年度考試真題】

　　1.甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是()。

　　A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

　　B.甲必須收回房屋并向乙方交付

　　C.丙取得該房屋的所有權(quán)

　　D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任

　　【答案】B本題考核的是有關(guān)違約責(zé)任的內(nèi)容。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，因此選項A的說法是正確的。不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法辦理轉(zhuǎn)移登記，否則標(biāo)的物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。由于甲與丙已辦理了過戶登記手續(xù)，意味著丙已取得了該房屋的所有權(quán)，也就是說乙無法要求甲交付房屋，因此選項C與D的說法是正確的。

　　2.某貿(mào)易公司與某建材供應(yīng)商簽訂合同，約定供應(yīng)商于合同簽訂后7日內(nèi)將3000t鋼筋運至某工地，向施工單位履行交貨義務(wù)。合同簽署后，供應(yīng)商未按合同約定交貨，則()。

　　A.施工單位與貿(mào)易公司應(yīng)共同向供應(yīng)商追究違約責(zé)任

　　B.供應(yīng)商應(yīng)向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任

　　C.供應(yīng)商應(yīng)向貿(mào)易公司承擔(dān)違約責(zé)任

　　D.施工單位與貿(mào)易公司均可向供應(yīng)商追究違約責(zé)任

　　【答案】C本題考核的是違約責(zé)任。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。由于材料供應(yīng)合同是由貿(mào)易公司與建材供應(yīng)商簽訂的，因供應(yīng)商未按合同約定交貨的違約責(zé)任只能由貿(mào)易公司追究。

　　3.在施工合同履行過程中，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的情形是()。

　　A.因為建設(shè)單位拖延提供圖紙，導(dǎo)致建筑公司未能按合同約定時間開工

　　B.因為建筑公司自有設(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延

　　C.因為發(fā)生洪災(zāi)，建筑公司無法在合同約定的工期內(nèi)竣工

　　D.因為三通一平工期拖延，建設(shè)單位不能在合同約定的時間內(nèi)提供施工場地

　　【答案】C本題考核的是違約責(zé)任的免除。《合同法》第ll7條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任�！�

　　4.關(guān)于違約金條款的適用，下列說法正確的是()。

　　A.約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

　　B.違約方支付遲延履行違約金后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行

　　C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款及定金條款

　　D.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以同時適用違約金條款及定金條款

　　E.約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)按實際損失金額調(diào)減

　　【答案】ABC本題考核的是違約金與定金的有關(guān)條款�！逗贤ā返趌l6條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款�！碑�(dāng)約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

　　【2007年度考試真題】

　　某施工單位與采石場簽訂了石料供應(yīng)合同，在合同中約定了違約責(zé)任。為確保合同履行，施工單位交付了3萬元定金。由于采石場未能按時交貨，根據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金4萬元。則本案中采石場最多應(yīng)支付給施工單位()萬元。

　　A.10

　　B.7

　　C.6

　　D.4

　　【答案】C當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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