二多項(xiàng)選擇題

　　l.下列關(guān)于物權(quán)特征的表述中，正確的有( )。

　　A.物權(quán)是支配權(quán) B.物權(quán)是相對(duì)權(quán)

　　C.物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán) D.物權(quán)是排他權(quán)

　　E.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)

　　2.所有權(quán)的內(nèi)容包括( )。

　　A.占有權(quán) B.處分權(quán)

　　C.使用權(quán) D.抵押權(quán)

　　E.收益權(quán)

　　3.下列權(quán)利中，屬于用益物權(quán)的有( )。

　　A.地役權(quán) B.留置權(quán)

　　C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) D.宅基地使用權(quán)

　　E.建設(shè)用地使用權(quán)

　　4.物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過( )等途徑解決。

　　A.和解 B.公證

　　C.調(diào)解 D.訴訟

　　E.仲裁

　　【1Z301040答案與解析】

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　* 1.C; *2.C; *3.C; *4.B; 5.B; 6.C; 7.A; 8.A; 9.B

　　【解析】

　　1.答案C

　　《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。本題選項(xiàng)中，A屬于擔(dān)保物權(quán)，B屬于所有權(quán)，D屬于用益物權(quán);而C是房屋租賃合同中房主的權(quán)利，屬于合同債權(quán)，因此，正確答案選C。

　　2.答案C

　　收益權(quán)是指收取由原物產(chǎn)生出來的新增經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)能。收益往往是因?yàn)槭褂枚a(chǎn)生的，因而收益權(quán)也往往與使用權(quán)聯(lián)系在一起。但是，收益權(quán)本身是一項(xiàng)獨(dú)立的權(quán)能，使用權(quán)并不能包括收益權(quán)。有時(shí)，所有人并不行使對(duì)物的使用權(quán)，仍可以享有對(duì)物的收益權(quán)。而A、B、D選項(xiàng)均與收益權(quán)的特點(diǎn)相矛盾，故A、B、D錯(cuò)誤，正確答案為C 。

　　3.答案C

　　本題考察了地役權(quán)的幾個(gè)特點(diǎn)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)具有這幾個(gè)特點(diǎn)：地役權(quán)以利用他人土地為內(nèi)容，即為用益物權(quán);地役權(quán)具有從屬性、不可分性，即不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租;地役權(quán)根據(jù)當(dāng)事人的約定，應(yīng)該書面簽訂地役權(quán)合同，并且地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立;所以，本題選項(xiàng)中A、B、D均為錯(cuò)誤，而C正確，因此，答選C。

　　4.答案B

　　根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)地役權(quán)的規(guī)定，地役權(quán)是為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽訂合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權(quán)，因此，正確答案為B。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.A、C、D、E; *2.A、B、C、E; *3.A、C、D、E; *4.A、C、D、E

　　【解析】

　　2.答案A、B、C、E

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，所有權(quán)作為物權(quán)的一種，其具體權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)共四種，即A、B、C、E四個(gè)選項(xiàng)，而D是擔(dān)保物權(quán)的一種，不屬于所有權(quán)。故A、B、C、E四個(gè)選項(xiàng)為正確答案。

　　3.答案A、C、D、E

　　根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，用益物權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán);而留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。故正確答案為A、C、D、E。

　　4.答案A、C、D、E

　　物權(quán)人的物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人解決問題的途徑就是和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證只是一種司法行政行為，并不處理當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，正確答案選A、C、D、E。

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