點擊查看：2016一級建造師教材精講班部分課程免費(fèi)開放學(xué)習(xí)

　　點擊查看：2016年一級建造師考試《工程法規(guī)》復(fù)習(xí)講義匯總

1Z304030 相關(guān)合同

　　參看P162頁【案例】

　　IZ304032 買賣合同 P162

　　1.買賣合同的特征――轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)、有償、雙務(wù)、諾成

　　2.瑕疵擔(dān)保義務(wù) 權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證第三人不向買受人主張任何權(quán)利

　　P164 物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)――保證物的質(zhì)量

　　3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：P166頁(三點：1、2自然段)

　　一般情況――一――交付轉(zhuǎn)移

　　違約時――――違約之日轉(zhuǎn)移

　　在途貨物買賣――簽訂合同時轉(zhuǎn)移

　　未約定地點的――貨交第一承運(yùn)人時轉(zhuǎn)移

　　1Z304033 借款合同

　　1.借款合同的法律特征：P168――169

　　標(biāo)的物是貨幣

　　一般為要式――自然人(可書面、可口頭)

　　一般為有償(有息)――自然人無約定――法院不支持

　　一般為諾成(如金融機(jī)構(gòu))――自然人借款為實踐――交付借款時合同生效

　　2.自然人借款――未約定利息的=======無利息

　　約定利息≤銀行貸款利息的4倍――超出法院不支持

　　3.不得預(yù)扣利息――否則按扣除后的實際金額計算

　　1Z304030 相關(guān)合同

　　IZ304031承攬合同的法律規(guī)定

　　1.承攬合同的特征：以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的

　　承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作

　　承攬人的工作具有獨(dú)立性

　　2.承攬人、定做人的義務(wù)――合理的都選

　　3.承攬合同解除： 承攬人的法定解除權(quán)――定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的

　　P162頁 定作人的法定解除權(quán)――未經(jīng)定作人同意，承攬人將工作主要交由

　　第三人完成

　　定作人的任意解除權(quán)――沒有原因.隨時解除，但給承攬人造成損失的要賠償

　　1Z304034 租賃合同

　　1.租賃合同法律特征：――轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)、雙務(wù)、有償、諾成

　　2.類型――定期租賃、不定期租賃

　　定期租賃期限≤20年

　　3.租賃期6個月以下――口頭、書面

　　租賃期6個月以上――書面――――沒有書面――為不定期租賃

　　4.出出租人與承租人的義務(wù)(略)P171

　　IZ304035 融資租賃合同

　　1.融資租賃合同的組成：

　　買賣合同――出賣人與買受人(租賃合同的出租人)簽訂

　　租賃合同――出租人(買受人)與承租人簽訂

　　但不是兩個合同效力的簡單相加

　　2.法律特征： 出租人身份的二重性

　　出賣人權(quán)利與義務(wù)相對人的差異性

　　要式合同

　　3.維修義務(wù)―一承租人 參看P175【案例】

　　IZ304036 運(yùn)輸合同 P175――178

　　1.貨運(yùn)合同的法律特征――雙務(wù)、有償――諾成――標(biāo)的為運(yùn)輸行為

　　2.承運(yùn)毀損滅失的賠償?shù)牧x務(wù)：P176頁

　　證明：不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人收貨人過錯――貨物毀損――承運(yùn)人不賠償

　　3.貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力貨物毀損 未收運(yùn)費(fèi)――承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)

　　已收運(yùn)費(fèi)的――托運(yùn)人可以要求應(yīng)返還

　　參看P178頁 【案例】

　　1Z304037 倉儲合同 P178

　　1.倉儲合同的法律特征――諾成、雙務(wù)、有償

　　2.倉儲標(biāo)的――必須是動產(chǎn)

　　1Z304038 委托合同 P180

　　1.可有償，可無償

　　2.有償委托一受托人過錯造成損失，應(yīng)賠償

　　無償委托――受托人故意、重大過失造成損失――賠償 參看P182【案例】

　　【真題示例】

　　1.經(jīng)定作人同意，承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是( )。P160

　　A.第三人就完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)

　　B.承攬人不再承擔(dān)責(zé)任

　　C.承攬人與第三人按完成工作成果的比例向定作人承擔(dān)責(zé)任

　　D.承攬人就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)

　　2.下列應(yīng)由供應(yīng)商承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的情形有( )。 P166

　　A.合同僅約定由供應(yīng)商將貨物交給承運(yùn)人運(yùn)輸，供應(yīng)商已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，尚未到達(dá)約定的交付地點

　　B.合同約定在標(biāo)的物所在地交貨，約定時間已過，施工企業(yè)仍未前往提貨

　　C.施工企業(yè)購買一批安全帽，供應(yīng)商尚未交付

　　D.標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點，施工企業(yè)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物

　　E.供應(yīng)商在交付標(biāo)的物時未附產(chǎn)品說明書，施工企業(yè)已接收

　　3.關(guān)于租賃合同的說法，正確的有( )。

　　A.租賃必須轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

　　B.租賃期限超過20年的部分無效

　　C.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

　　D.交付租賃物是租賃合同的成立要件

　　E.當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃

　　相關(guān)推薦：

　　2016一級建造師教材精講班部分課程免費(fèi)開放學(xué)習(xí)

　　搶先看：2016年一級建造師考試大綱匯總（各科目）

　　2016一級建造師考試《各科目》天天做題大匯總

　　2016一級建造師《工程法規(guī)》模擬試題及講義匯總

　　2016年一級建造師考試《工程法規(guī)》各類試題匯總

　　2009-2015年一級建造師真題及答案|解析|估分|下載