一級(jí)建造師考試《工程項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(七)

　　1Z206060 工程索賠

　　1.建設(shè)工程索賠的起因：①發(fā)包人違約②合同錯(cuò)誤③合同變更④工程環(huán)境惡化⑤不可抗力因素

　　2.按索賠當(dāng)事人分類：①承包人發(fā)包人之間索賠②承包人與分包人③承包人與供貨人④承包人與保險(xiǎn)人

　　3.按索賠事件的影響分類：①工期拖延索賠②不可預(yù)見的外部障礙或條件索賠③工程變更索賠④其他索賠

　　4.按索賠要求分類：工期索賠，費(fèi)用索賠

　　5.按索賠理由分類：合同內(nèi)索賠 ，合同外索賠，道議索賠

　　6.按索賠的處理方式分類：?jiǎn)雾?xiàng)索賠，總索賠

　　7.索賠成立的條件：①與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出或直接工期損失②造成費(fèi)用增加或工期損失的原因不屬于承包人的責(zé)任③承包人按合同規(guī)定程序提交索賠利意向通知和索賠報(bào)告

　　8.施工項(xiàng)目索賠應(yīng)具備的理由：①發(fā)包人違約給承包人造成工期、費(fèi)用的損失②因工程變更造成時(shí)間、費(fèi)用損失③由于工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加④發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。⑤發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失。⑥合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修?所發(fā)生的損失或費(fèi)用⑦非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工⑧物價(jià)上漲、法規(guī)變化及其他

　　9.因合同文件引起的索賠：①有關(guān)合同文件的組成問題引起的索賠②關(guān)于合同文件有效性引起的索賠③因圖紙或工程量表中的錯(cuò)誤而索賠

　　10.建設(shè)工程索賠中的證據(jù)：①合同文件②訂立合同所依據(jù)的法律法規(guī)③相關(guān)證明

　　11.在工程索賠中的證據(jù)：①招標(biāo)文件，合同文本及附件，發(fā)包人訂可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙，技術(shù)規(guī)范等②來往信件③各種會(huì)談紀(jì)要④施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄⑤施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件⑥工程照片⑦氣候報(bào)告⑧工程中的各種檢查檢驗(yàn)報(bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告⑨工地交接記錄⑩建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸現(xiàn)場(chǎng)，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等⑾市場(chǎng)行情資料⑿各種會(huì)計(jì)核算資料⒀國(guó)家法律、法令、政策文件

　　12.建設(shè)工程索賠的程序：①提出索賠要求②報(bào)送索賠資料③工程師答復(fù)④工程師逾期答復(fù)后果⑤持續(xù)索賠⑥仲裁與訴訟

　　13.索賠文件的組成：①總述部分②論證部分③索賠款項(xiàng)(或工期)計(jì)算部分④證據(jù)部分

　　14.建設(shè)工程反索賠的特點(diǎn)：①索賠反索賠同時(shí)性②技巧性強(qiáng)③在反索賠時(shí)，發(fā)包人處于主動(dòng)有利地位。

　　15.發(fā)包人相對(duì)承包人反索賠的內(nèi)容：①工程質(zhì)量缺陷反索賠②拖延工期反索賠③保留金的反索賠④發(fā)包人其他損失的反索賠

　　1Z206070 工程物資采購(gòu)合同

　　1.材料采購(gòu)合同訂立的方式：①公開招標(biāo)②邀請(qǐng)招標(biāo)③直接采購(gòu)

　　2.設(shè)備采購(gòu)合同訂立的方式：①招標(biāo)投標(biāo)②委托承包商配套供應(yīng)③按設(shè)備包干

　　1Z206080 國(guó)際建設(shè)工程承包合同

　　1.招標(biāo)是國(guó)際工程承包合同訂立的最主要形式。

　　2.國(guó)際工程實(shí)施階段的主要工作內(nèi)容：①合同管理②計(jì)劃管理③成本管理④財(cái)務(wù)管理⑤物資采購(gòu)管理⑥質(zhì)量管理⑦分包商管理⑧移交和竣工驗(yàn)收管理

　　3.國(guó)際工程承包合同爭(zhēng)議解決的方式有：協(xié)商，調(diào)解，仲裁和訴訟等。

　　4.國(guó)際工程承包合同爭(zhēng)議解決常用的ADR方式有：①仲裁②FIDIC合同條件下的工程師仲裁③DRB方式④NEC裁決程序

　　5.FIDIC合同條件規(guī)定的糾紛解決的程序：①記錄糾紛②工程師準(zhǔn)仲裁③友好協(xié)商④正式仲裁

　　6.DRB(糾紛審議委員會(huì))的工作程序：①現(xiàn)場(chǎng)訪問②糾紛提交③聽證會(huì)④解決糾紛建議書

　　7.DRB的優(yōu)點(diǎn)：①了解項(xiàng)目管理情況及其存在的問題②DRB委員不帶有任何主觀傾向或偏見，且有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)③可以及時(shí)解決糾紛④DRB費(fèi)用較低⑤容易被雙方所接受⑥不具有終局性和約束力

　　8.NEC(新工程合同)裁決程序：①早期預(yù)警程序②補(bǔ)償事件程序③裁決人程序

　　1Z206090 建設(shè)工程監(jiān)理合同

　　1.委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程概況，包括工程名稱，工程地點(diǎn)，工程規(guī)模，總投資。

　　2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，委托人與監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方同意選擇哪一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向法院起訴。