2011年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)(6)

　　IZ206000建設(shè)工程合同與合同管理

　　IZ206010 建設(shè)工程的招標(biāo)與投標(biāo)

　　復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　1.掌握建設(shè)工程施工招標(biāo)的程序和要求

　　(1)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的確定;建設(shè)工程施工招標(biāo)的方式及招標(biāo)方式的采用;工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格及工程代理招標(biāo)的業(yè)務(wù)范圍;招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜應(yīng)具有的能力。

　　(2)招標(biāo)公告的內(nèi)容和發(fā)布;招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件的出售;招標(biāo)信息修正必須依據(jù)的原則。

　　(3)資格審查的類別;資格預(yù)審的作用和程序。

　　(4)在標(biāo)前會(huì)議上，招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，對(duì)投標(biāo)人問(wèn)題的解答，所形成的會(huì)議紀(jì)要的形式、分發(fā)、法律效力。

　　(5)評(píng)標(biāo)的過(guò)程;初步評(píng)審的內(nèi)容、重點(diǎn);詳細(xì)評(píng)審中的技術(shù)評(píng)審和商務(wù)評(píng)審的內(nèi)容;評(píng)標(biāo)的方法。

　　2.掌握建設(shè)工程施工投標(biāo)的程序和要求

　　(1)投標(biāo)人研究招標(biāo)文件的重點(diǎn);投標(biāo)人對(duì)工程所在地的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、經(jīng)濟(jì)狀況、工程業(yè)主方、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的調(diào)查;投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察。

　　(2)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中提供的工程量清單復(fù)核的作用以及工程量清單復(fù)核與合同計(jì)價(jià)方式的關(guān)系;投標(biāo)人對(duì)發(fā)現(xiàn)的工程量問(wèn)題的處理。

　　(3)施工方案的作用;施工方案制定的依據(jù);施工方案的內(nèi)容;施工方案的選擇。

　　(4)投標(biāo)計(jì)算時(shí)應(yīng)考慮的問(wèn)題;常用的投標(biāo)策略;投標(biāo)人正式投標(biāo)時(shí)需要注意的幾個(gè)方面的問(wèn)題。

　　3.掌握建設(shè)工程施工合同談判與簽約

　　(1)施工合同訂立的程序。

　　(2)關(guān)于建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容：工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn);技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案;合同價(jià)格條款;價(jià)格調(diào)整條款;合同款支付方式的條款;工期和維修期;合同條件中其他特殊條款的內(nèi)容與完善。

　　(3)建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂：合同風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估;建設(shè)工程施工承包合同文件的構(gòu)成;合同協(xié)議的補(bǔ)遺;合同的簽訂。