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　　房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍、備案期限及應提交的文件

　　1.房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍

　　凡在我國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都必須按照規(guī)定進行竣工驗收備案。搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2.房屋建筑工程竣工驗收備案的期限

　　(1)建設(shè)單位應當自工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱備案機關(guān))備案。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。

　　(2)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　(3)備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15d內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

　　3.房屋建筑工程竣工驗收備案時應提交的文件如下。

　　(1)工程竣工驗收備案表。

　　(2)工程竣工驗收報告。

　　(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具有認可文件或者準許使用文件。

　　(4)法律規(guī)定應當由公安消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。

　　(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

　　(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　4.房屋建筑工程竣工驗收備案的相關(guān)法律責任

　　(1)建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關(guān)責令限期改正，處20萬元以上30萬元以下罰款。

　　(2)建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。

　　(3)建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關(guān)責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　(4)備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔賠償責任。

　　(5)竣工驗收備案文件齊全，備案機關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機關(guān)責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

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