1Z103038~1Z103039
1Z103038 熟悉概算定額與概算指標(biāo)
一、概算定額
也叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。它規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。
( 一 ) 概算定額的作用
概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù) , 是確 定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額 也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。
( 二 ) 編制概算定額的一般要求
1. 概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)深度的要求。
2.它必須反映在正常條件下 , 大多數(shù)企業(yè)的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工管理水平。
( 三 ) 概算定額的編制方法
概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合而成的,每一項(xiàng)概算定額項(xiàng)目都包括了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額的定額項(xiàng)目。
1. 直接利用綜合預(yù)算定額。
2. 在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上再合并其他次要項(xiàng)目。
3. 改變計(jì)量單位。
4. 采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目,可以根據(jù)預(yù)先編好的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算計(jì)算。
5. 工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)一步簡(jiǎn)化。
( 四 ) 概算定額手冊(cè)的內(nèi)容
按專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè),內(nèi)容基本上是由三部分組成
1. 文字說(shuō)明部分。
2. 定額項(xiàng)目表。
3.附錄
二、概算指標(biāo)
概算指標(biāo)是以每 100m2 建筑面積、每 1000m3 建筑體積或每座構(gòu)筑物為計(jì)量單位,規(guī) 定人工、材料、機(jī)械及造價(jià)的定額指標(biāo)。
概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并 , 它是以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對(duì)象 , 以更為擴(kuò)大的 計(jì)量單位來(lái)編制的 , 也包括勞動(dòng)力、材料和機(jī)械臺(tái)班定額三個(gè)基本部分。同時(shí) , 還列出了各結(jié)構(gòu)分部的工程量及單位工程 ( 以體積計(jì)或以面積計(jì) ) 的造價(jià)。
( 一 ) 概算指標(biāo)的作用
用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。 概算指標(biāo)比概算定額精確度也隨之降低。
( 二 ) 概算指標(biāo)的編制方法
概算指標(biāo)通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。
1Z103039 了解估算指標(biāo)
一、估算指標(biāo)的概念
估算指標(biāo)是確定建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)全過(guò)程中的全部投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其范圍涉及建設(shè)前期、建設(shè)實(shí)施期和竣工驗(yàn)收交付使用期等各階段的費(fèi)用支出;其內(nèi)容包括工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用。
既有能反映整個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目全部投資及其構(gòu)成 ( 建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和其他費(fèi)用 ) 的指標(biāo),又有組成建設(shè)工程項(xiàng)目投資的各單項(xiàng)工程投資 ( 主要生產(chǎn)設(shè)施投資、輔助生產(chǎn)設(shè)施投資、公用設(shè)施投資、生產(chǎn)福利設(shè)施投資等 ) 的指標(biāo)。既能綜合使用,也能個(gè)別分解使用。
二、估算指標(biāo)的作用
在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段,估算指標(biāo)是多方案比選、正確編制投資估算、合理確定項(xiàng)目投資額的重要依據(jù)。在建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)和決策階段 , 估算指標(biāo)是評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目可行性和分析投資經(jīng)濟(jì)效益的主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在實(shí)施階段 , 估算指標(biāo)是限額設(shè)計(jì)和工程造價(jià)控制的約束標(biāo)準(zhǔn)。
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