2009一級建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》重點(diǎn)知識輔導(dǎo)

　　P1

　　1、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按其評價的角度不同分為項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表。

　　(1)項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是以項(xiàng)目為一獨(dú)立系統(tǒng)，從融資前的角度進(jìn)行設(shè)置的。它將項(xiàng)目建設(shè)所需的總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)。

　　(2)計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)的內(nèi)部收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值投資回收期等評價指標(biāo)，并可考察項(xiàng)目的盈利能力。

　　P4

　　2、對于一般性建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價來說，投資、經(jīng)營成本、銷收入和稅金等經(jīng)濟(jì)量本身既是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是導(dǎo)出其他財(cái)務(wù)評價指標(biāo)的依據(jù)，所以它們的構(gòu)成經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素，也是進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　3、項(xiàng)目壽命期結(jié)束時，固定資產(chǎn)的殘余價值，對于投資都來說一項(xiàng)在期末可回收的現(xiàn)金流入。

　　流動資金是指為維持產(chǎn)所占用的全部周圍轉(zhuǎn)資金，它是流動資產(chǎn)流動負(fù)債的差額。在項(xiàng)目壽命期結(jié)束時，應(yīng)予以回收。

　　4、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用—折舊費(fèi)—維簡費(fèi)—攤銷費(fèi)—利息支出

　　或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用

　　P6

　　現(xiàn)金流量圖

　　相對于時間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時點(diǎn)的現(xiàn)金流情況，現(xiàn)金流量的必質(zhì)(流入或流出)是對特定的人而言的。對投資人而言，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即表示收益;在橫軸下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即表示費(fèi)用。

　　P18

　　20、不確定性分析的方法

　　常用的不確定分析方法有盈虧平衡分析、敏感性分析。在具體應(yīng)用時，要在綜合考慮項(xiàng)目的類型、特點(diǎn)，決策者的要求，相應(yīng)的人力、財(cái)力，以及項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的影響程度等條件下來選擇。一般來講，盈虧平衡分析只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價，而敏感性分析則可同時用于財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價。

　　按i*稱為財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率，其實(shí)質(zhì)就是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的再會累計(jì)等于零時的折現(xiàn)率。

　　若FIRR≥i，則方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受;若FIRR

　　對獨(dú)立方案的評價，應(yīng)用FIRR評價與應(yīng)用FNPV評價其結(jié)論是一致的。

　　財(cái)務(wù)凈再會率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈再會與項(xiàng)目總投資現(xiàn)值之比，其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資再會所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)。

　　應(yīng)使FNPVR≥0，方案才能接受;

　　P16

　　16、基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

　　17、基準(zhǔn)收益率的確定一般應(yīng)綜合考慮以下因素：

　　(1) 資金成本和機(jī)會成本

　　資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)。

　　投資的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬建項(xiàng)目而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最好收益。

　　(2)投資風(fēng)險

　　(3)通貨膨脹

　　總之，合理確定基準(zhǔn)收益率，對于投資決策極為重要。確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。

　　18、不確定性分析

　　諸如投資、產(chǎn)量、價格、成本、利率、匯率、收益、建設(shè)期限、經(jīng)濟(jì)壽命等等，總是帶有一定程度的不確定性。不確定性的直接后果是使方案經(jīng)濟(jì)效果的實(shí)際值與評價值相偏離

　　19、以估計(jì)項(xiàng)目可能承擔(dān)不確定性的風(fēng)險及其承受能力，確定項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對策力爭把風(fēng)險減低到最小限度。