1、 基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。

　　2、 基準收益率的測定：(內(nèi)容簡化敘述)

　�、�、在政府參與的建設(shè)項目中采用行業(yè)財務(wù)基準收益率，根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定。

　　②、在企業(yè)各類技術(shù)方案的評價中采用行業(yè)財務(wù)基準收益率。

　�、�、在中國境外投資的技術(shù)方案，應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險。

　　④、投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風(fēng)險、資金成本、機會成本(機會成本是在技術(shù)方案外部形成的，不可能反應(yīng)在該技術(shù)方案財務(wù)上)等因素綜合測定。

　　3、 合理確定基準收益率，對于投資決策極為重要。確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本。

　　4、 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費 ④、其他還款資金來源。

　　5、 償債能力指標主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。

　　6、 借款償還期指標適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案，應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能力。

　　7、 總成本費用可分解為 ①、可變成本 ②、固定成本 ③、半可變(半固定)成本;

　　固定成本：如工資及福利費(計件除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用。

　　可變成本：如與成產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費。

　　8、 基本損益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利潤=總收入—總成本)

　　B—利潤;p—單位產(chǎn)品售價;Q—產(chǎn)銷量，Cu—單位可變成本;CF—固定成本;Tu—單位營業(yè)稅附加

　　9、 敏感性分析的目的：通過計算敏感度系數(shù)和臨界點，從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。

　　敏感度系數(shù)SAF=指標變化率/因素變化率

　　10、 如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進行選擇，一般應(yīng)選擇敏感度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大的技術(shù)方案。

　　11、 單因敏感性分析：①、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標;②、如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標;③、如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務(wù)內(nèi)部收益率指標。

　　12、 臨界點是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。

　　13、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同，其中主要有(分類)投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表。

　　14、 投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。

　　15、 通過投資現(xiàn)金流量表可計算 ①、技術(shù)方案的財務(wù)內(nèi)部收益率 ②、財務(wù)凈現(xiàn)值 ③、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標。

　　16、 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(項目法人)角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率。

　　17、 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率

　　18、 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余紫晶，分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力。

　　19、 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標，又是導(dǎo)出他經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　20、 經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出

　　經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

一級建造師題庫手機端丨搜索公眾微信號"考試吧一級建造師"

　　相關(guān)推薦：

　　2014年一級建造師《工程經(jīng)濟》講義及習(xí)題匯總

　　考試吧策劃：2014年一級建造師報名時間及方式專題

　　雄鷹網(wǎng)校獨家：一級建造師歷年真題視頻解析系列