41[單選題] 某建設(shè)工程施工合同中約定了三種優(yōu)先權(quán)，即①抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán);②消費(fèi)者交付全部或者大部分購房款項后對房屋所有權(quán)的優(yōu)先權(quán);③承包人就欠款工程的拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)。前述三種優(yōu)先權(quán)利的法定優(yōu)先順序是(　　)。

　　A.②①③

　　B.①②③

　　C.②③①

　　D.③②①

　　參考答案：C

　　參考解析：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán);(2)消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。本題中，“②消費(fèi)者已交付全部或者大部分購房款后對房屋所有權(quán)的優(yōu)先權(quán)”排序最前，“③承包人就該工程欠款的拍賣價款享有優(yōu)先受償權(quán)”排第二，“①一般抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)”排序最后。故C為正確選項。

　　42[單選題] 某辦公樓未經(jīng)竣工驗收，業(yè)主即投入使用。兩年保修期屆滿后，發(fā)現(xiàn)因施工原因致使某承重墻局部因地基下沉而開裂，則承擔(dān)此項責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是(　　)。

　　A.設(shè)計單位

　　B.施工單位

　　C.建設(shè)單位

　　D.承租人

　　參考答案：B

　　參考解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定“基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程”的保修期，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。因此，雖然建筑工程未經(jīng)竣工驗收建設(shè)單位擅自使用，但施工單位仍應(yīng)當(dāng)對于地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程承擔(dān)保修責(zé)任至該工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限。故B為正確選項。

　　43[單選題] 知識產(chǎn)權(quán)同其他財產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性;這屬于知識產(chǎn)權(quán)的(　　)。

　　A.雙重性

　　B.地域性

　　C.專有性

　　D.時間性

　　參考答案：C

　　參考解析：知識產(chǎn)權(quán)同其他財產(chǎn)所有權(quán)一樣，具有絕對的排他性。權(quán)利人對智力成果享有專有權(quán)，其他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權(quán)利人同意，否則構(gòu)成侵權(quán)。這是知識產(chǎn)權(quán)的專有性特征。

　　44[單選題] 下列建設(shè)工程項目必須進(jìn)行公開招標(biāo)的是(　　)。

　　A.某民營企業(yè)修建廠房

　　B.某民營漁業(yè)公司興修魚塘

　　C.某省興建經(jīng)濟(jì)適用住房

　　D.某外資超市修建地下停車場

　　參考答案：C

　　參考解析：根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》的規(guī)定，國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。故C選項正確。

　　45[單選題] 下列物權(quán)中， 不屬于擔(dān)保物權(quán)的是(　　)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.定金

　　C.質(zhì)押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　參考答案：B

　　參考解析：擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)�！稉�(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;定金雖然屬于擔(dān)保的一種方式，但不屬于物權(quán)的一種。故B為正確選項。

　　46[單選題] 根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，對于無效合同或者被撤銷的合同，有關(guān)(　　)的條款仍具有法律效力。

　　A.締約過失責(zé)任

　　B.違約責(zé)任

　　C.解決爭議方式

　　D.質(zhì)量保修范圍

　　參考答案：C

　　參考解析：《合同法》規(guī)定，合同無效，被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。故C為正確選項。

　　47[單選題] 民事代理中的轉(zhuǎn)代理可以發(fā)生在(　　)情形下。

　　A.有權(quán)代理

　　B.法定代理

　　C.表見代理

　　D.復(fù)代理

　　參考答案：A

　　參考解析：《民法通則》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。代理人為處理代理事務(wù)，為被代理人選任其他人進(jìn)行代理被稱為復(fù)代理。復(fù)代理所基于的代理稱為本代理，由本代理中的代理人轉(zhuǎn)托的代理人稱為復(fù)代理人。故A為正確選項。

　　記憶難度：容易(0)一般(0)難(6)筆 記：記筆記

　　48[單選題] 某工程項目建設(shè)單位為早日投入使用，采用部分偽造證明文件辦理工程竣工驗收備案，后被備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)，則備案機(jī)關(guān)可對其處(　　)罰款。

　　A.10萬元以上30萬元以下

　　B.15萬元以上30萬元以下

　　C.20萬元以上40萬元以下

　　D.20萬元以上50萬元以下

　　參考答案：D

　　參考解析：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定，建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。故D為正確選項。

　　49[單選題] 有管轄權(quán)的法院把案件轉(zhuǎn)移給原來沒有管轄權(quán)的法院審理，這種情形被稱為(　　)。

　　A.移送管轄

　　B.指定管轄

　　C.管轄權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D.管轄權(quán)異議

　　參考答案：C

　　參考解析：管轄權(quán)轉(zhuǎn)移不同于移送管轄：(1)移送管轄是沒有管轄權(quán)的法院把案件移送給有管轄權(quán)的法院審理，而管轄權(quán)轉(zhuǎn)移是有管轄權(quán)的法院把案件轉(zhuǎn)移給原來沒有管轄權(quán)的法院審理;(2)移送管轄可能在上下級法院之間或者在同級法院間發(fā)生，而管轄權(quán)轉(zhuǎn)移僅限于上下級法院之間;(3)二者在程序上不完全相同。

　　50[單選題] 總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)(　　)。

　　A.補(bǔ)充責(zé)任

　　B.共同責(zé)任

　　C.按份責(zé)任

　　D.連帶責(zé)任

　　參考答案：D

　　參考解析：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职�工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。故D為正確選項。

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