2009一級(jí)建造師《建筑工程》考前模擬試題(四)

　　【參考解析】：(1)合同中綜合單價(jià)因工程量變更需調(diào)整時(shí)，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照下列辦法確定：

　�、俟こ塘壳鍐温╉�(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　�、谟捎诠こ塘壳鍐蔚墓こ虜�(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià);屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后的剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。

　　(2)客房地面及墻面裝修結(jié)算工程款為：

　　3800m2×140元/m2+7500m2×88元/m2=1192000元

　　走廊地面地毯按原單價(jià)計(jì)算的工程量為：3800m2×15%=570m2

　　走廊地面裝修結(jié)算工程款為：570m2×140元/m2+(980m2-570m2)×140元/m2×90%=l31460元

　　走廊墻面裝修結(jié)算工程款為：2300m2×15元/m2=34500元

　　客房及走廊墻面、地面裝修結(jié)算工程款為：1192000+131460+34500=1357960元

　　(3)由于等待新圖紙?jiān)斐蓵簳r(shí)停工的責(zé)任在于發(fā)包人，因此發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人的損失予以補(bǔ)償，并順延工期。

　　(4)承包人的要求不合理。對(duì)于工程量清單漏項(xiàng)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在施工前向發(fā)包人提出其綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。

　　第 32 題 某施工單位根據(jù)領(lǐng)取的某2000m2兩層廠房工程項(xiàng)目招標(biāo)文件和全套施工圖紙，采用低報(bào)價(jià)策略編制了文件，并獲得中標(biāo)。該施工單位(乙方)于某年某月某日與建設(shè)單位(甲方)簽訂了該工程項(xiàng)目的固定價(jià)格施工合同。合同工期為8個(gè)月。甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，因資金緊缺，無法如期支付工程款，口頭要求乙方暫停施工一個(gè)月。乙方亦口頭答應(yīng)。工程按合同規(guī)定期限驗(yàn)收時(shí)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量有問題，要求返工。兩個(gè)月后，返工完畢。結(jié)算時(shí)甲方認(rèn)為乙方遲延工期，應(yīng)按合同約定償付逾期約金。乙方認(rèn)為臨時(shí)停工是甲方要求的。乙方為趕工期，加快施工進(jìn)度才出現(xiàn)了質(zhì)量問題，因此遲延交付的責(zé)任不在乙方。甲方則認(rèn)為臨時(shí)停工和不順延工期是當(dāng)時(shí)乙方答應(yīng)的，乙方就應(yīng)履行承諾，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　問題：

　　(1)該工程采用固定價(jià)格合同是否合適?

　　(2)該施工合同的變更形式是否妥當(dāng)?此合同爭議依據(jù)合同法律規(guī)范應(yīng)如何處理?

　　【參考解析】：(1)因?yàn)楣潭▋r(jià)格合同適用于工程量不大能夠較準(zhǔn)確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。該工程基本符合這些條件，故采用固定價(jià)格合同是合適的。

　　(2)根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同變更亦應(yīng)當(dāng)采取書面形式。若在應(yīng)急情況下.可采取口頭形式，但事后應(yīng)予以書面形式確認(rèn)。否則，在合同雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有爭議時(shí)，往往因口頭形式協(xié)議很難舉證，而不得不以書面協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。本案例中甲方要求臨時(shí)停工，乙方亦答應(yīng)，是甲、乙雙方的口頭協(xié)議，且事后并未以書面的形式確認(rèn)，

　　所以該合同變更形式不妥。在竣工結(jié)算時(shí)雙方發(fā)生r爭議，對(duì)此只能以原書面合同規(guī)定 為準(zhǔn)。

　　在施工期間，甲方因資金緊缺要求乙方停工1個(gè)月，此時(shí)乙方應(yīng)享有索賠權(quán)。乙方雖然未按規(guī)定程序及時(shí)提出索賠，喪失了索賠權(quán)，但是根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，在民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期內(nèi)，仍享有通過訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。甲方未能及時(shí)支付工程款。應(yīng)對(duì)停工承擔(dān)責(zé)任，故應(yīng)當(dāng)賠償乙方停工1個(gè)月的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，工期順延l個(gè)月。工程因質(zhì)量問題返工，造成逾期交付，責(zé)任在乙方，故乙方應(yīng)當(dāng)支付逾期交工l個(gè)月的違約金，因質(zhì)量問題引起的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第 33 題 某建筑公司承接了一項(xiàng)四星級(jí)酒店的施工任務(wù)，該工程地上26層，地下3層，結(jié)構(gòu)形式為全現(xiàn)澆框支剪力墻結(jié)構(gòu)，模板采用大模板，施工過程中大模板邊長尺寸誤差如下表所示。 模板邊長尺寸誤差裘(單位：mm)

　　問題：

　　(1)直方圖有哪些作用?

　　(2)根據(jù)表中數(shù)據(jù)繪制直方圖。