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　　1H420000 機電工程項目施工管理

　　1H420160 機電工程保修與回訪管理

　　1[簡答題]

　　A公司承接某小區(qū)的住宅樓和室外工程的機電安裝工程。為盡快完成任務，A公司將小區(qū)熱力管網工程分包給業(yè)主指定的B公司，其管材和閥門由A公司采購。B公司承建的熱力管網安裝工程于第2年10月完成后，得到業(yè)主獨家驗收順利通過。A公司承建的總體工程也于第3年1月竣工驗收合格。

　　該工程在使用過程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：第四年冬季供暖時，發(fā)現(xiàn)熱力管網閥門漏水嚴重，業(yè)主要求A公司對熱力管網閥門進行修理，并承擔經濟費用，但是，A公司以業(yè)主直接驗收管網工程為由，拒絕維修。

　　事件二：第六年冬季供暖時，其中有一棟樓暖氣管多處裂紋漏水。經查證該棟樓使用的管材，是A公司項目經理通過關系購進的廉價劣質有縫鋼管。

　　問題

　　1.該花園小區(qū)工程在竣工驗收上存在哪些問題?

　　2.事件一中A公司的做法是否合適?說明理由。

　　3.事件二中供暖工程已過了保修期限，A公司是否應對該質量問題負責?說明理由。

　　4.該工程宜采用什么性質的回訪?回訪計劃宜安排在什么時間合適?

　　5.簡述對管網閥門進貨檢驗的要求。

　　◆◆參考解析：

　　1.小區(qū)工程在竣工驗收上存在的問題有：

　　(1)熱力管網安裝工程不應該單獨進行竣工驗收，應與總體工程同時進行竣工驗收;

　　(2)參加竣工驗收的單位不全。僅有業(yè)主獨家對管網進行竣工驗收是不符合規(guī)定的;

　　(3)驗收程序不對。B公司是A公司的分包商，應先向A公司提出驗收，由A公司向業(yè)主申請，由業(yè)主組織設計、監(jiān)理、A公司驗收，并向其負責。

　　2.A公司的做法不合適。因為A公司與B公司是總分包關系，按照《建設工程施工質量管理條例》規(guī)定，總包單位對分包單位的施工質量負有連帶責任;同時，閥門是A公司采購的，不能排除其產品質量問題，所以A公司應對熱力管網閥門進行修理。

　　3.A公司應對該暖氣管道的質量問題負全部責任。因為《建設工程施工質量管理條例》規(guī)定，采購方應對所采購的材料、設備負責，不受保修期限制。

　　4.宜采用季節(jié)性回訪。因為在冬季供暖季節(jié)，回訪計劃宜安排在第4年的12月進行。

　　5.(1)進場時必須根據進料計劃、送料憑證、質量保證書或產品合格證，進行材料的數(shù)量和質量驗收;驗收內容包括品種、規(guī)格、型號、質量、數(shù)量、證件等;驗收要做好記錄、辦理驗收手續(xù);

　　(2)按規(guī)范要求應進行強度和嚴密性試驗，試驗應在每批(同牌號、同型號、同規(guī)格)數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個做強度試驗和嚴密性試驗。

　　(3)對不符合計劃要求或質量不合格的閥門，應拒絕接收。

　　2[簡答題]

　　華東機電安裝公司承建某火力發(fā)電廠機電安裝工程。整個機電工程項目于2013年4月竣工驗收完成后，建設單位立即組織進行負荷聯(lián)動試運行。合同約定：負荷聯(lián)動試運行期間，華東機電安裝公司應派相應人員配合保駕。

　　在負荷聯(lián)動試運行中，發(fā)生了冷卻循環(huán)水系統(tǒng)5號電動閥門關閉時閥底被頂裂事件。在電廠試生產期間，發(fā)生了冷卻循環(huán)水系統(tǒng)1號主電動閥門開啟時電動機出現(xiàn)冒煙現(xiàn)象。

　　上述兩事件發(fā)生后，建設單位與華東機電安裝公司一起組織有關人員，進行調查，分析原因：

　　(1)在查竣工檔案資料時，5號電動閥門單體調試記錄中未發(fā)現(xiàn)開啟和關閉的限位測定數(shù)據;

　　(2)對1號主電動閥f1-單體調試記錄中未發(fā)現(xiàn)電動機過載電流保護裝置測試數(shù)據，查值班人員操作情況，發(fā)現(xiàn)1號主電動閥門開啟前，未先開啟旁通閥門而造成主電動閥門過負荷情況。

　　問題

　　1.華東機電安裝公司安裝全部完成后，何時發(fā)送保修證明書給建設單位?保修時間應從何時開始計算?

　　2.工程竣工驗收投入使用后，華東機電安裝公司對交付后服務應包括哪些方面的內容?

　　3.華東機電安裝公司對5號電動閥門事件應如何處理?

　　4.華東機電安裝公司對1號主電動閥門事件又應做如何處理?

　　5.安全閥的校驗有何規(guī)定?

　　◆◆參考解析：

　　1.在工程竣工驗收的同時，由華東機電安裝公司向建設單位發(fā)送機電安裝工程保修證明書，保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　2.該工程竣工驗收投入使用后，華東機電安裝公司的服務工作應包括：進行工程回訪，發(fā)現(xiàn)質量問題應按保修的責任范圍負責修理，派相應人員配合建設單位組織的負荷聯(lián)動試運行。

　　3.冷卻循環(huán)水系統(tǒng)5號電動閥門關閉時閥底被頂裂，是華東機電安裝公司未對5號電動閥門做開啟和關閉的限位測定;應由華東機電安裝公司負責更換安裝，并承擔相應的經濟費用。

　　4.冷卻循環(huán)水系統(tǒng)1號主電動閥門開啟時電動機出現(xiàn)冒煙現(xiàn)象，是華東機電安裝公司對1號主電動閥門單體調試時，未做電動機過載電流保護裝置測試;建設單位值班人員操作時，1號主電動閥門開啟前，未先開啟旁通閥門而造成主電動閥門過負荷。因此，是建設單位和施工單位雙方的責任造成的，應協(xié)商解決，商定各自的經濟責任，由施工單位負責修理或更換安裝。

　　5.安全閥的校驗應按照國家現(xiàn)行標準《安全閥安全技術監(jiān)察規(guī)程》和設計文件的規(guī)定進行整定壓力調整和密封試驗。安全閥應做好記錄、鉛封，出具校驗報告。

　　3[簡答題]

　　西南安裝工程公司承建某商場機電安裝工程，由于業(yè)主急于開業(yè)，經業(yè)主同意，西南安裝工程公司在沒有進行防排煙系統(tǒng)測定和調整，竣工驗收后即投入使用。在保修期內，該工程的計算機房由業(yè)主供的風機盤管的附件(冷凍水柔性接管)發(fā)生斷裂而漏水，使建筑裝修及計算機均遭受損失。為此，業(yè)主發(fā)生安裝工程質量投訴，經查是業(yè)主供的冷凍水柔性接管產品質量問題，西南安裝工程公司安裝時亦沒有檢查，為此雙方經協(xié)商，確定各自的經濟責任，由西南安裝工程公司負責返工更換。經返工更換新型柔性接管后，運行正常。鑒于上述產品質量問題，業(yè)主向施工單位提出全部更換的要求。

　　問題

　　1.接到用戶投訴后，施工單位應怎樣處理?

　　2.上述產品質量問題發(fā)生在保修期內，應怎樣處理?用戶提出全部更換要求，施工單位應如何響應?經濟費用由誰承擔?

　　3.由施工單位全部返工更換后，運行正常，應進行什么性質的回訪?為什么?

　　4.防排煙系統(tǒng)如何測定和調整?

　　5.材料進場驗收有何要求?

　　◆◆參考解析：

　　1.施工單位接到用戶投訴后應迅速研究，尤其是已造成經濟損失的，盡快派出責任人到事故現(xiàn)場會同用戶認真調查分析，調查要仔細、細致，分析要實事求是，尊重事實，不能主觀臆測，態(tài)度要耐心、誠懇、不生硬。

　　2.按《建設工程施工質量管理條例》規(guī)定，施工單位安裝使用時也有失察之責，為此應協(xié)商解決，確定各自的經濟責任，由施工單位負責返工更換。

　　業(yè)主因產品質量問題，向施工單位提出全部更換的要求，施工單位應接受用戶提出的要求，派出施工人員逐臺進行風機盤管的柔性接管的返工更換。由于甲供設備的質量不合格，并未造成質量事件，所以經濟費用應由甲方承擔。

　　3.應進行技術性回訪。因為使用新型柔性接管，要了解其技術性能和使用后的效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決，同時也便于總結經驗，不斷改進完善，以利推廣使用。

　　4.防排煙系統(tǒng)測定和調整要進行防排煙系統(tǒng)測定風量、風壓及疏散樓梯間等處的靜壓差，并調整至符合設計與消防的規(guī)定。

　　5.材料進場驗收要求：

　　(1)材料進場時必須根據進料計劃、送料憑證、質量保證書或產品合格證，進行材料的數(shù)量和質量驗收;

　　(2)驗收工作按質量驗收規(guī)范和計量檢測規(guī)定進行;

　　(3)驗收內容包括品種、規(guī)格、型號、質量、數(shù)量、證件等;驗收要做好記錄、辦理驗收手續(xù);

　　(4)要求復檢的材料應有取樣送檢證明報告;

　　(5)不論誰供應的材料，對不符合計劃要求或質量不合格的材料，應拒絕接收。

　　4[簡答題]

　　中興安裝公司承包某化工廠廠區(qū)潔凈空調工程，空調工程設備材料：雙工況冷水機組、蓄冰槽、江水源熱泵機組、燃氣鍋爐、低噪聲冷卻塔、板式熱交換機、水泵、空調箱、新風機組、各類閥門、空調水管、風管、風閥及配件等主要設備均由中興安裝公司采購。

　　中興安裝公司項目部進場后，針對工程編制了施工組織設計，突出了施工程序和施工方法，明確了施工方法。施工中，中興安裝公司把非開挖頂管技術，分包給A專業(yè)公司施工;空調水管化學清洗并鍍膜，分包給B專業(yè)公司施工。中興安裝公司向專業(yè)公司提供了相關資料，負責現(xiàn)場的管理工作，確保專業(yè)公司按批準的施工組織設計進行施工。

　　該工程于2012年3月開工，2013年7月起進行調試，調試過程中，施工單位對空調的參數(shù)進行了測試和考核，竣工驗收資料提交齊全，工程于2013年9月竣工驗收。由于中興安裝公司長期以來客戶反映良好，建立了較完善的施工項目交工后的回訪與保修制度，廣泛聽取用戶意見，改進服務方式，提高服務質量。該項目經理親自承擔回訪保修的責任，將回訪納入施工單位的工作計劃、服務控制程序和質量體系文件;制定了回訪工作計劃。

　　問題

　　1.安裝公司除編制施工組織設計外，還應編制哪些專項施工方案?

　　2.該空調工程應采取的回訪方式有哪些?

　　3.施工單位對保修期內發(fā)生的非使用原因的質量問題予以保修的依據是什么?保修期是如何劃定的?

　　4.空調工程調試中，中興安裝公司應考核哪些指標?

　　5.中興安裝公司應提交的竣工驗收資料有哪些?

　　◆◆參考解析：

　　1.還應編制非開挖頂管專項方案、空調水管化學清洗鍍膜專項方案、潔凈空調調試專項方案。

　　2.該項目部可采取的回訪方式有：回訪可采取郵件、電話、傳真或電子信箱等信息傳遞、會議座談、察看機電安裝工程使用或生產后的運轉情況等方式，并在以下時間內實施回訪：

　　(1)半年或一年的例行回訪。

　　(2)季節(jié)性回訪。夏季回訪通風空調工程、冬季回訪供暖工程。

　　(3)技術性回訪。隨機對施工過程中采用的新材料、新技術、新工藝、新設備，回訪技術性能和使用后效果，發(fā)現(xiàn)問題及時加以補救和解決。

　　(4)保修期滿前的回訪。在保修即將屆滿前進行回訪。

　　3.施工單位應根據施工合同中約定的保修范圍及內容、保修期、保修責任、保修費用等，對保修期內發(fā)生的非使用原因的質量問題予以保修。保修期為自竣工驗收合格之日起計算，在正常使用條件下，不同專業(yè)或設備均按規(guī)定的保修期限，或雙方共同協(xié)商的保修期限。

　　4.還應考核室內的空氣溫度、相對濕度、氣流速度、噪聲或空氣的潔凈度能否達到設計要求，是否滿足生產工藝或建筑環(huán)境要求，防排煙系統(tǒng)的風量與正壓是否符合設計和消防的規(guī)定。

　　5.竣工驗收資料包括：圖紙會審記錄、設計變更通知書和竣工圖;主要材料、設備、成品、半成品和儀表的出廠合格證明及試驗報告;隱蔽工程、工程設備、風管系統(tǒng)、管道系統(tǒng)安裝試驗及檢驗記錄、設備單機試運轉、系統(tǒng)無生產負荷聯(lián)合試運轉與調試、分部(子分部)工程質量驗收、觀感質量綜合檢查、安全和功能檢驗資料核查等記錄。

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