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　　1.1 建設(shè)工程法律基礎(chǔ)

　　1.關(guān)于上位法與下位法法律效力的說法，正確的是( )。(2017.39)

　　A.《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》高于《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》

　　B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》高于《建筑法》

　　C.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》高于《外商投資建筑業(yè)企業(yè)管理規(guī)定》

　　D.《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》高于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

　　【答案】A

　　【解析】《條例》屬于行政法規(guī);《法》屬于法律;《辦法》、《規(guī)定》屬于部門規(guī)章，法律高于

　　行政法規(guī)高于部門規(guī)章。

　　2.在同一法律體系中，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)和原則制定的同類法律規(guī)范的總稱是( )。(2017.52)

　　A.法律形式 B.法律部門

　　C.法律規(guī)章 D.法律制度

　　【答案】B

　　【解析】部門法又稱法律部門，是根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)、原則所制定的同類法律規(guī)范的總稱。

　　3.關(guān)于法的效力層級(jí)的說法，正確的是( )。(2018.2)

　　A.當(dāng)一般規(guī)定與特別規(guī)定不一致時(shí)，優(yōu)先適用一般規(guī)定

　　B.地方性法規(guī)的效力高于本級(jí)地方政府規(guī)章

　　C.特殊情況下，法律法規(guī)可以違背憲法

　　D.行政法規(guī)的法律地位僅次于憲法

　　【答案】B

　　【解析】A 項(xiàng)錯(cuò)誤，當(dāng)一般規(guī)定與特別規(guī)定不一致時(shí)，優(yōu)先適用特別規(guī)定。C 項(xiàng)錯(cuò)誤，憲法是我國根

　　本大法，任何法律法規(guī)都不得違背憲法。D 項(xiàng)錯(cuò)誤，憲法高于法律，法律高于行政法規(guī)。

　　4.在工程建設(shè)活動(dòng)中，施工企業(yè)與建設(shè)單位形成的是( )。(2019.1)

　　A.刑事法律關(guān)系 B.民事商事法律關(guān)系

　　C.社會(huì)法律關(guān)系 D.行政法律關(guān)系

　　【答案】B

　　【解析】在建設(shè)活動(dòng)中，各類民事商事主體，如建設(shè)單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，都是通過合同建立起來的關(guān)系。合同關(guān)系就是一種民事商事關(guān)系。

　　5.不同行政法規(guī)對(duì)同一事項(xiàng)的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由( )裁決。(2019.2)

　　A.國務(wù)院 B.最高人民法院

　　C.國務(wù)院司法行政部門 D.全國人大常委會(huì)

　　【答案】A

　　【解析】行政法規(guī)之間對(duì)同一事項(xiàng)新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由

　　國務(wù)院裁決。

　　6.中國特色社會(huì)主義法律體系以憲法為統(tǒng)帥，以憲法相關(guān)法、民法商法等多個(gè)法律部門的法律為主干，由( )等多個(gè)層次的法律規(guī)范構(gòu)成。

　　A.憲法、法律、部門規(guī)章 B.刑法、民法、經(jīng)濟(jì)法

　　C.法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī) D.憲法、刑法、民法

　　【答案】C

　　【解析】一個(gè)立足中國國情和實(shí)際、適應(yīng)改革開放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)需要、集中體現(xiàn)黨和人民意志的，以憲法為統(tǒng)帥，以憲法相關(guān)法、民法商法等多個(gè)法律部門的法律為主干，由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等多個(gè)層次的法律規(guī)范構(gòu)成的中國特色社會(huì)主義法律體系已經(jīng)形成，國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)以及生態(tài)文明建設(shè)的各個(gè)方面實(shí)現(xiàn)有法可依。

　　7.根據(jù)《立法法》，地方性法規(guī)規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照規(guī)定的權(quán)限作出裁決，關(guān)于裁決權(quán)限的說法，正確的是( )。

　　A.同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān)裁決

　　B.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決

　　C.部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由部門規(guī)章的制定機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決委員會(huì)裁決

　　D.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決

　　【答案】D

　　【解析】地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí)，由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決：(1)同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí)，由制定機(jī)關(guān)裁決。(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由國務(wù)院提出意見，國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決

　　8.根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由( )裁決。

　　A.全國人民代表大會(huì) B.全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　C.國務(wù)院 D.國務(wù)院相關(guān)部門

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用時(shí)，由全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。

　　9.從法的形式來看，《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》屬于( )。

　　A.法律 B.行政法規(guī)

　　C.地方性法規(guī) D.地方政府規(guī)章

　　9.【答案】B

　　10.從法的形式來看，《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》屬于( )。(2022.1)

　　A.法律 B.行政法規(guī)

　　C.部門規(guī)章 D.地方政府規(guī)章

　　【答案】C

　　【解析】國務(wù)院各部、委員會(huì)、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)所制定的規(guī)范性文件稱部門規(guī)章。目前，大量的建設(shè)法規(guī)是以部門規(guī)章的方式發(fā)布，如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》《市政公用設(shè)施抗災(zāi)設(shè)防管理規(guī)定》，國家發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》等。

　　11.關(guān)于部門規(guī)章與地方政府規(guī)章效力的說法，正確的是( )。(2022.2)

　　A.沒有部門規(guī)章的依據(jù)，地方政府規(guī)章不得設(shè)定減損法人權(quán)利的規(guī)范

　　B.地方政府規(guī)章的效力高于部門規(guī)章

　　C.兩者具有同等效力，在各自權(quán)限范圍內(nèi)施行

　　D.兩者調(diào)整對(duì)象不同，無效力沖突

　　【答案】C

　　【解析】A 項(xiàng)錯(cuò)誤，沒有法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的依據(jù)，地方政府規(guī)章不得設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或者增加其義務(wù)的規(guī)范。B 項(xiàng)錯(cuò)誤 C 項(xiàng)正確，部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間具有同等效力，在各自的權(quán)限范圍內(nèi)施行。D 項(xiàng)錯(cuò)誤，部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí)，由國務(wù)院裁決。

　　12.下列法律文件中，屬于我國法的形式的是( )。(2023.3)

　　A.宗教法 B.判例

　　C.國際條約 D.人民法院的判決書

　　【答案】C

　　【解析】我國法的形式是制定法形式，具體可分為以下七類：憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章、國際條約。

　　13.關(guān)于法的效力層級(jí)的說法，正確的是( )。(2023.40)

　　A.行政法規(guī)的效力高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章

　　B.地方性法規(guī)與地方政府規(guī)章之間具有同等效力

　　C.省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章與設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府規(guī)定的規(guī)章之間具有同等效力

　　D.部門規(guī)章效力高于地方政府規(guī)章

　　【答案】A

　　【解析】在我國法律體系中，法律的效力是僅次于憲法而高于其他法的形式。行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律，高于地方性法規(guī)和部門規(guī)章。地方性法規(guī)的效力，高于本級(jí)和下級(jí)地方政府規(guī)章。省、自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章的效力，高于本行政區(qū)域內(nèi)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府制定的規(guī)章。

　　1.2 建設(shè)工程物權(quán)制度

　　1.建設(shè)用地使用權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。(2017.34)

　　A.劃撥 B.登記

　　C.支付出讓金 D.轉(zhuǎn)讓

　　【答案】B

　　【解析】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　2.關(guān)于地役權(quán)，下列表述正確的是( )。(2017.97)

　　A.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立地役權(quán)合同

　　B.地役權(quán)合同應(yīng)包括解決爭議的方法

　　C.地役權(quán)自地役權(quán)合同簽訂時(shí)設(shè)立

　　D.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

　　E.未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人

　　【答案】ABDE

　　【解析】設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。地役權(quán)合同一般包括下列條款：(1)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(2)供役地和需役地的位置;(3)利用目的和方法;(4)利用期限;(5)費(fèi)用及其支付方式;(6)解決爭議的方法。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　3.甲、乙兩單位相鄰，甲需經(jīng)過乙的廠區(qū)道路出入，甲乙之間約定甲向乙支付一定的費(fèi)用。該約定中甲享有的權(quán)利是( )。(2018.6)

　　A.土地承包經(jīng)營權(quán) B.地役權(quán)

　　C.土地使用權(quán) D.土地所有權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

　　4.甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付。關(guān)于該買賣合同效力和房屋所有權(quán)的說法，正確的是( )。(2018.22)

　　A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)

　　B.買賣合同無效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)

　　C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有，不能對(duì)抗善意第三人

　　D.買賣合同效力待定，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)

　　【答案】A

　　【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外;自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。由于乙未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付，所以房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)。

　　5.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有( )。(2018.90)

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以采用口頭約定的形式

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)可以與附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施分別處分

　　E.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

　　【答案】BE

　　【解析】A 項(xiàng)錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立;C 項(xiàng)錯(cuò)誤，轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，D 項(xiàng)錯(cuò)誤，建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)與附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

　　6.建設(shè)用地使用權(quán)自( )時(shí)設(shè)立。(2019.6)

　　A.土地交付 B.支付出讓金

　　C.轉(zhuǎn)讓 D.登記

　　【答案】D

　　【解析】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。

　　7.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是( )。(2019.7)

　　A.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同成立時(shí)發(fā)生效力

　　D.未辦理物權(quán)登記的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效

　　【答案】A

　　【解析】B 項(xiàng)錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

　　C 項(xiàng)錯(cuò)誤，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在登記時(shí)發(fā)生效力。

　　D 項(xiàng)錯(cuò)誤，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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