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34 【背景資料】
某開發(fā)公司投資興建住宅樓工程，建筑面積12000㎡，框架結(jié)構(gòu)。經(jīng)公開招投標(biāo)，甲施工單位中標(biāo)。雙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了施工承包合同，合同工期10個(gè)月。在專用條款中雙方約定，鋼筋、混凝土工程量在±10%以內(nèi)時(shí)按照工程量清單單價(jià)結(jié)算，超出或減少幅度大于5%時(shí)，按照工程量清單單價(jià)的1.10倍結(jié)算。分包單位為開發(fā)公司指定。
在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了如下事件：
事件一：甲施工單位將內(nèi)部測(cè)算的部分費(fèi)用發(fā)至項(xiàng)目經(jīng)理部。其中人工費(fèi)320萬(wàn)元，材料費(fèi)1200萬(wàn)元，機(jī)械使用費(fèi)170萬(wàn)元，施工措施費(fèi)110萬(wàn)元，企業(yè)管理費(fèi)82萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)94萬(wàn)元和稅金69萬(wàn)元。
事件二：由于開發(fā)公司原因，導(dǎo)致C工作停工8d，專業(yè)分包單位當(dāng)即就停工造成的損失向甲施工單位遞交索賠報(bào)告，索賠誤工損失8萬(wàn)元和工期損失8d。甲施工單位認(rèn)為該停工的責(zé)任是開發(fā)公司造成的，專業(yè)分包單位應(yīng)該直接向開發(fā)公司提出索賠，拒收專業(yè)分包的索賠報(bào)告。
事件三：開發(fā)公司指定分包的施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，形成大量安全隱患，開發(fā)公司責(zé)令甲施工單位加強(qiáng)管理并提出了整改意見。甲施工單位認(rèn)為指定分包的安全管理屬于專業(yè)分包單位責(zé)任，非總包單位的責(zé)任范圍。
事件四：C工作施工完畢并通過(guò)驗(yàn)收。專業(yè)分包單位向建設(shè)單位上報(bào)C工作施工檔案，開發(fā)公司通知甲施工單位接收。甲施工單位認(rèn)為C工作屬于開發(fā)公司指定專業(yè)分包項(xiàng)目，其工程檔案應(yīng)直接上報(bào)建設(shè)單位。
問題：
1.事件一中，項(xiàng)目的直接成本是多少萬(wàn)元?
2.事件二中，甲施工單位的做法是否正確?說(shuō)明理由。專業(yè)分包可以獲得索賠金額和天數(shù)各是多少?
3.事件三中，甲施工單位的做法是否正確?說(shuō)明理由。
4.事件四中，甲施工單位的做法是否正確?說(shuō)明理由。
參考解析：
1.因?yàn)橹苯映杀居扇斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成，所以計(jì)算該項(xiàng)目的直接成本為320+1200+170+110=1800.00萬(wàn)元。
2.甲施工單位的做法不正確。
理由：按照建筑法、合同法的相關(guān)規(guī)定，甲施工單位是總承包單位，應(yīng)該承擔(dān)總承包責(zé)任，接受專業(yè)分包單位的索賠報(bào)告，按照合同條款和事件情況對(duì)專業(yè)分包做出答復(fù)。然后甲施工單位再向開發(fā)公司遞交索賠報(bào)告。
由于造成停工的責(zé)任屬于開發(fā)公司，所以專業(yè)分包單位可以獲得8萬(wàn)元的誤工損失。關(guān)于工期損失則分以下情況：如C工作在關(guān)鍵線路上，則可以獲得8d的工期補(bǔ)償;如果C工作不在關(guān)鍵線路上，且有足夠的自由時(shí)差，則無(wú)法獲得8d的工期補(bǔ)償。如果由于此原因?qū)е铝斯ぷ髯優(yōu)殛P(guān)鍵工作，則根據(jù)實(shí)際情況處理。
3.甲施工單位的做法不正確。
理由：因?yàn)榧资┕挝皇强偝邪鼏挝唬瑧?yīng)該承擔(dān)總承包責(zé)任，負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的安全管理。
4.甲施工單位的做法不正確。
理由：因?yàn)榧资┕挝皇强偝邪鼏挝�，�?yīng)該承擔(dān)總承包責(zé)任。專業(yè)分包單位的工程檔案上報(bào)給甲施工單位，再由甲施工單位上報(bào)開發(fā)公司。
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2017年二級(jí)建造師《建筑工程》考前實(shí)訓(xùn)題匯總
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導(dǎo)學(xué) 規(guī)劃班 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
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零基礎(chǔ) 預(yù)學(xué)班 零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
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私教 精講班 私教精講班
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沖刺 備考指導(dǎo) 沖刺備考指導(dǎo)
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考點(diǎn) 鎖分班 考點(diǎn)鎖分班
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高頻 刷題班 高頻刷題班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：總結(jié)解題方法技巧，提高做題準(zhǔn)確率 課程優(yōu)勢(shì)：精選高頻題目，名師帶領(lǐng)刷題，講授解題技巧和口訣 |
案例專項(xiàng) 突破班 案例專項(xiàng)突破班
直播 9小時(shí)/科 課程目標(biāo)：掌握案例分析答題模板，確保案例題少丟分、不丟分 課程優(yōu)勢(shì)：深度剖析近年案例真題，詳解案例題得分點(diǎn)和搶分點(diǎn)，挖掘出題規(guī)律 |
密卷 點(diǎn)題班 密押點(diǎn)題班
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通關(guān) 必背班 通關(guān)必背班
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應(yīng)試 技巧班 應(yīng)試技巧班
直播 0.5小時(shí)/科 課程目標(biāo)：考前臨門一腳，掌握應(yīng)試技巧 課程優(yōu)勢(shì)：巧做難題，名師直播親授實(shí)戰(zhàn)解題方法，指導(dǎo)應(yīng)試技巧 |
密訓(xùn) 提分班 密訓(xùn)提分班
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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①基礎(chǔ)知識(shí)薄弱，建工行業(yè)小白，備考茫然； ②需要全方位全流程學(xué)習(xí)、系統(tǒng)梳理知識(shí)點(diǎn)； ③現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)不足，沒有實(shí)操案例； ④平時(shí)工作忙，想要快速掌握考試要點(diǎn)； |
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導(dǎo)學(xué)入門 | 導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
導(dǎo)學(xué)規(guī)劃班
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| 夯實(shí)基礎(chǔ) | 零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
零基礎(chǔ)預(yù)學(xué)班
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私教精講班
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AI智能課后作業(yè)
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密卷點(diǎn)題班1
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通關(guān)必背班
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密訓(xùn)提分班
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準(zhǔn)考證打印 考前半個(gè)月(各省不同)
考試時(shí)間 二建為省考，各地略不同
成績(jī)查詢 一般考后2個(gè)月開始
證書領(lǐng)取 一般考后3個(gè)月開始
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