>>>>>2019年二級建造師《建筑工程》真題及答案匯總>>>>>

　　案例四

　　背景材料

　　沿海地區(qū)某群體住宅工程，包含整體地下室，8棟住宅樓，1棟物業(yè)配套樓以及小區(qū)公共區(qū)域園林綠化等，業(yè)態(tài)豐富，體量較大，工期暫定3.5年。招標(biāo)文件約定，采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，要求投標(biāo)單位充分考慮風(fēng)險(xiǎn)，特別是通過措施費(fèi)項(xiàng)目均應(yīng)以有競爭力的報(bào)價(jià)投標(biāo)，最終按固定總價(jià)簽訂施工合同。

　　招標(biāo)過程中，投標(biāo)單位針對招標(biāo)文件不妥之處向建設(shè)單位申請答疑，建設(shè)單位修訂招標(biāo)文件后履行招標(biāo)流程，最終確定施工單位A中標(biāo)，并參照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)與A單位簽訂施工承包合同。

　　施工合同中允許總承包單位自行合法分包。A單位將物業(yè)配套樓整體分包給B單位，公共園林綠化分包給C單位(該單位未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，委托勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)行施工)。自施工的8棟住宅樓的主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)(含鋼筋、混凝土、主材與模架等周轉(zhuǎn)材料)分包給D單位。上述單位均具備相應(yīng)施工資質(zhì)。地方建設(shè)行政主管部門在例行檢查時(shí)提示不符合《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》(建市[2014]118號)相關(guān)規(guī)定要求整改。

　　在施工過程中，當(dāng)?shù)卦庥龊币姀?qiáng)臺風(fēng)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生如下情況：①整體中斷施工24天;②施工人員大量窩工，發(fā)生窩工費(fèi)用88.4萬元;③工程清理及修復(fù)發(fā)生費(fèi)用30.7萬元;④為提高后續(xù)抗臺風(fēng)能力，部分設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，經(jīng)估算涉及費(fèi)用22.5萬元。該變更不影響總工期。A單位針對上述情況均按合規(guī)程序向建設(shè)單位提出索賠。建設(shè)單位認(rèn)為上述事項(xiàng)全部由罕見強(qiáng)臺風(fēng)導(dǎo)致，非建設(shè)單位過錯(cuò)，應(yīng)屬于總價(jià)合同模式下施工單位應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，均不予同意。

　　問題：

　　1.【題干】指出本工程招標(biāo)文件中不妥之處，并寫出相應(yīng)中正確做法。

　　【答案】

　　不妥一：采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，最終簽訂了固定總價(jià)合同。

　　正確做法：采用工程量清單計(jì)價(jià)模式，且工期為3.5年，應(yīng)采用單價(jià)合同。

　　不妥二：要求投標(biāo)單位充分考慮風(fēng)險(xiǎn)，特別是通用措施費(fèi)用項(xiàng)目均應(yīng)有競爭力的報(bào)價(jià)投標(biāo)。

　　正確做法：措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照不低于國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的90%計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。

　　【答案】不妥三：投標(biāo)單位針對招標(biāo)文件不妥之處向建設(shè)單位申請答疑，建設(shè)單位修訂招標(biāo)文件后履行完招標(biāo)流程，此處不妥;

　　正確做法：招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清火修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。改澄清或修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

　　【考點(diǎn)】法規(guī)考點(diǎn)

　　2.【題干】根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)原則，通用措施費(fèi)用項(xiàng)目有哪些(至少列出6項(xiàng))?

　　【答案】 ①安全文明施工費(fèi);②夜間施工;

　�、鄱伟徇\(yùn)費(fèi);④冬雨期施工;

　　⑤大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆;⑥施工排水;

　�、叩厣稀⒌叵略O(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施;

　�、嘁淹旯こ碳霸O(shè)備保護(hù);

　　【考點(diǎn)】2A320080 建筑工程造價(jià)與成本管理

　　3.【題干】根據(jù)《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》(建市【2014】118號)，上述分包行為中哪些屬于違法行為?并說明相應(yīng)理由。

　　【答案】不妥一：A單位將物業(yè)配套樓整體分包給B單位。

　　理由：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，總包單位A不能將主體結(jié)構(gòu)分包給B單位，此行為是違法分包行為，A單位應(yīng)自行施工主體結(jié)構(gòu)。

　　不妥二：公共園林綠化分包給C單位(該單位未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，委托勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行施工)

　　理由：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位未在施工現(xiàn)場設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)或未派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人等主要管理人員，不履行管理義務(wù) ，未對該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的，此分包屬于轉(zhuǎn)包行為。

　　不妥三：自行施工的8棟住宅樓的主體結(jié)構(gòu)工程勞務(wù)(含鋼筋、混凝土主材與模架等周轉(zhuǎn)材料)分包給D單位。

　　理由：根據(jù)相關(guān)法規(guī)，勞務(wù)分包單位除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款、周轉(zhuǎn)材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備費(fèi)用的，屬于違法分包行為，施工材料應(yīng)由總包單位A負(fù)責(zé)，不應(yīng)由勞務(wù)分包單位負(fù)責(zé)。

　　【考點(diǎn)】2A331010 建筑工程管理相關(guān)法規(guī)

　　4.【題干】針對A單位提出的四項(xiàng)索賠，分別判斷是否成立。

　　【答案】

　�、俨豢煽沽�(dǎo)致中斷施工24天，工期索賠成立;

　�、诓豢煽沽�(dǎo)致施工人員窩工費(fèi)用，費(fèi)用索賠不成立;

　　③不可抗力導(dǎo)致工程清理及修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用索賠成立;

　　④為提高后續(xù)抗臺風(fēng)能力，部分設(shè)計(jì)變更，費(fèi)用索賠成立;

　　【考點(diǎn)】2A320020 建設(shè)工程施工合同管理

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