2008年造價工程師考試《案例分析》答疑精選(四)

　　學員提問1：

　　老師您好：

　　我再作題過程中遇到以下問題，請老師予以解答。

　　1、在工程款支付的案例題中，計算是按清單規(guī)則，規(guī)費和稅金分別給出百分數(shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。

　　2、建筑面積計算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標準答案的計算順序和計算方法進行。

　　3、習題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺風、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預見的氣候條件。

　　老師回答1：

　　您好：

　　1、在工程款支付的案例題中，計算是按清單規(guī)則，規(guī)費和稅金分別給出百分數(shù)。題中給出了某事件由于甲方原因乙方索賠款20000元，在工程款支付計算時索賠款是否再計規(guī)費和稅金。 -----要看具體題目。

　　2、建筑面積計算方法因人而異，是否必須按歷年考題的標準答案的計算順序和計算方法進行。-------對

　　3、習題中經(jīng)常有：季節(jié)性大雨、臺風、沙塵暴等氣候。如何區(qū)分不可抗力和承包商可預見的氣候條件。----- 季節(jié)性大雨、-可預見。臺風、沙塵暴-不可預見。

　　學員提問2：

　　老師好

　　總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資

　　請問正常生產(chǎn)年份是指哪一年?

　　營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎?如果是那當前面有虧損時候，正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同，請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率?

　　老師回答2：

　　老師好

　　總投資收益率是指正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤/總投資或者營運期的平均稅息前利潤/總投資

　　請問正常生產(chǎn)年份是指哪一年? -----現(xiàn)金流穩(wěn)定的那些年里。

　　營運期的平均稅息前利潤是指整個營運期嗎?------------是

　　如果是那當前面有虧損時候，正常生產(chǎn)年份的稅息前利潤和營運期的平均稅息前利潤就不會相同，請問這個時候以前者還是后者來計算總投資收益率? ----------看題目要求。

　　學員提問3：

　　王老師:

　　您好!我2007年第一次參加造價師考試，案例83分，挺遺憾，也很受打擊，情緒也很長時間消沉!有聽網(wǎng)校各位老師的課，感覺挺好，也很喜歡。在老師的細心講解下對教材也自認掌握不錯。再次備考，有些疑惑，希望老師指點。

　　1、考試題目往往是一些邊緣、有爭議的問題，例如去年試題第一題，簡單的計算，只是概念性的理解，書本中重點好像并不怎么體現(xiàn)。請問老師今后復習應(yīng)該如何把握?

　　2、專業(yè)題感覺沒個標準，教材不太嚴密。例如安裝專業(yè)計量，管線預留的問題，配電柜、配電箱、動力用還是照明用，清單計價還是定額計價，預留規(guī)定都是不一樣的，教材也沒有明確。各參考輔導書也不是很統(tǒng)一，而且大都是針對土建專業(yè)的，很少提及安裝。但是考試卻是必考的。老師能不能幫忙咨詢，怎么做才是對的?

　　3、40分的專業(yè)題目，在評分上標準有明確規(guī)定嗎?(安裝專業(yè)計量、計價2006年題目是分開，計價用的數(shù)據(jù)是題目給定的，2007年卻沒有)

　　老師回答3：

　　您好!

　　1、考試題目往往是一些邊緣、有爭議的問題。----這兩年的出題有點問題，但是也要適應(yīng)， 難度 倒是比較簡單，教材里也有。主要是有個別題目描述的不清晰，的確造成一些問題，

　　2、專業(yè)題感覺沒個標準，教材不太嚴密。例如安裝專業(yè)計量，管線預留的問題，配電柜、配電箱、動力用還是照明用，今后按照：清單規(guī)范-的清單量---只考慮凈量，其他一律不考慮。未考慮的一律算到綜合價里面

　　3、40分的專業(yè)題目，在評分上標準有明確規(guī)定 ，我們講課里有說明。

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