2008年造價(jià)工程師《案例分析》學(xué)習(xí)總結(jié)匯總

　　D、各種時(shí)間的規(guī)定：

　　1、投標(biāo)截止時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)出之日〉=20天

　　2、修改招標(biāo)文件時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間〉=15天。

　　3、簽訂合同時(shí)間：中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日《=30天

　　4、向有關(guān)部門(mén)報(bào)告時(shí)間：確定中標(biāo)人之日《=15天

　　1、 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)應(yīng)注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標(biāo)明起扣時(shí)間。

　　2、 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款=總造價(jià)-已付款-甲方供料款-預(yù)付款-保修金。

　　3、 分清已完工程量?jī)r(jià)款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。

　　4、 注意調(diào)值公式的使用。

　　5、 新增資產(chǎn)的分類(lèi)方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無(wú)形資產(chǎn);建設(shè)單位管理費(fèi)中未計(jì)入固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用應(yīng)作為開(kāi)辦費(fèi)計(jì)入遞延資產(chǎn)。

　　6、 總投資費(fèi)用的組成，特別是工程建設(shè)其他費(fèi)的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對(duì)于單價(jià)合同：須注意建設(shè)單位承擔(dān)工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)，施工單位承擔(dān)價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

　　7、 總偏差=已完工程實(shí)際投資-擬完工程計(jì)劃投資 =已完工程實(shí)際投資+已完工程計(jì)劃實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資-擬完工程計(jì)劃投資=(已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資)- (擬完工程計(jì)劃投資-已完程計(jì)劃投資)=投資偏差-進(jìn)度偏差

　　8、 工程結(jié)算與索賠有結(jié)合在一起考試的可能

　　9、以下關(guān)于計(jì)控涉及到的知識(shí)點(diǎn)，要注意看看!

　　第七章

　　第1—3節(jié)都重要：尤其是例7.2.3;例7.2.4;例7.3.1;例7.3.3;表7.2.1;表7.3.3;表7.3.4

　　公式：7.2.1;7.2.2;7.3.1;7.3.2;7.3.3;7.3.4[調(diào)值公式一定注意]

　　第四節(jié)：偏差分析:P369—374;注意表7.4.5是最常用的方法

　　第八章

　　1、看懂例8.2.1

　　2、掌握新增資產(chǎn)確定：例8.2.2

　　3、掌握第三節(jié)

　　找到一條:第六章3、 分清已完工程量?jī)r(jià)款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。罰金應(yīng)在簽發(fā)付款憑證中,完善的概念如下面:

　　工程量?jī)r(jià)款=本期完成的工程量×相應(yīng)的綜合單價(jià)

　　應(yīng)簽證的工程款是指在工程量?jī)r(jià)款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價(jià)有關(guān)的計(jì)費(fèi)項(xiàng)目(如工程量增減的調(diào)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)的調(diào)價(jià)、暫扣保留金(以后仍退還)等。

　　應(yīng)簽證的工程款=(工程量?jī)r(jià)款)×調(diào)價(jià)系數(shù)×(1- 每個(gè)支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款

　　應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費(fèi)用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　一、《還本付息表》

　　1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。

　　2、本例題是用的最大償還能力法。

　　3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填，因?yàn)椋罕灸陸?yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤(rùn)+折舊+攤銷(xiāo)，在《總成本費(fèi)用表》和《損益表》沒(méi)出來(lái)之前是填不了的。

　　4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。

　　二、《總成本費(fèi)用表》

　　說(shuō)明以下幾點(diǎn)：

　　1、年經(jīng)營(yíng)成本指的是付現(xiàn)成本。

　　2、“長(zhǎng)期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。

　　3、總成本費(fèi)用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類(lèi)。非付現(xiàn)成本又包括折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)兩大類(lèi)。長(zhǎng)期借款利息應(yīng)當(dāng)是付現(xiàn)成本，只不過(guò)不包括在“年經(jīng)營(yíng)成本”中，需單獨(dú)列示。

　　4、總成本費(fèi)用=年經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷(xiāo)+利息

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