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2008造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習(xí)題二

　　案例二：某建設(shè)投資項(xiàng)目，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力20萬(wàn)噸，已知生產(chǎn)能力為5萬(wàn)噸的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)用為4000萬(wàn)元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.25，該項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為0.85，該類項(xiàng)目的建筑工程是設(shè)備費(fèi)的15%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的18%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的7%，這三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)定為1.0，其他投資費(fèi)用估算為500萬(wàn)元，該項(xiàng)目的自有資金9000萬(wàn)元，其余通過(guò)銀行貸款獲得，年利率為8%，每半年計(jì)息一次。建設(shè)期為2年，投資進(jìn)度分別為40%，60%，基本預(yù)備費(fèi)率為10%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率為5%，自有資金籌資計(jì)劃為：第一年5000萬(wàn)元，第二年4000萬(wàn)元，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0，估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總額。建設(shè)期間不還貸款利息。

　　該項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力以后，全廠定員200人，工資與福利費(fèi)按照每人每年12000元估算，每年的其他費(fèi)用為180萬(wàn)元，生產(chǎn)存貨占用流動(dòng)資金估算為1500萬(wàn)元，年外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)為6300萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為6000萬(wàn)元，各項(xiàng)流動(dòng)資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款36天，現(xiàn)金40天，應(yīng)付賬款30天。

　　問(wèn)題：(1)估算建設(shè)期借款利息。

　　(2)用分項(xiàng)估算法估算擬建項(xiàng)目的流動(dòng)資金。

　　(3)求建設(shè)項(xiàng)目的總投資估算額。

　　答案：

　　(1)估算建設(shè)期借款利息

　�、俨捎蒙a(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)為：

2008造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習(xí)題二

　�、诓捎帽壤ü浪沆o態(tài)投資為：

　　建安工程費(fèi)=16245.05×(1+15%+18%+7%)×1.0+500=23243.07(萬(wàn)元)

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用+建安工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

　　基本預(yù)備費(fèi)=23243.07×10%=2324.31(萬(wàn)元)

　　建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資=建安工程費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)=23243.07+2324.31=25567.38(萬(wàn)元)

　�、塾�(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=2008造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習(xí)題二

　　第1年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=25567.38×40%+511.35=10738.30(萬(wàn)元)

　　第2年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=25567.38×60%×[(15%)2-1]=1572.39(萬(wàn)元)

　　第2年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=25567.38×60%+1572.39=16912.82(萬(wàn)元)

　　漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=511.35+1572.39=2038.74(萬(wàn)元)

　　④計(jì)算建設(shè)期借款利息為：

2008造價(jià)工程師考試《工程造價(jià)案例分析》習(xí)題二

　　本年借款=本年度固定資產(chǎn)投資-本年自有資金投入

　　第1年當(dāng)年借款=10738.30-5000=5738.30(萬(wàn)元)

　　第2年借款=16912.82-4000=12912.82(萬(wàn)元)

　　各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率

　　第1年貸款利息=(5738.30/2)×8.16%=234.12(萬(wàn)元)

　　第2年貸款利息=[(5738.30+234.12)+12912.82/2]×8.16%=1014.19(萬(wàn)元)

　　建設(shè)期貸款利息=234.12+1014.19=1248.31(萬(wàn)元)

　�、萦�(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資：

　　固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息

　　相關(guān)鏈接：2008年造價(jià)師《工程造價(jià)案例分析》模擬試題匯總

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