造價師考試《工程造價案例分析》39個知識要點

　　第一章   建設項目財務評價

　　1、 建設項目財務評價的基本概念。

　　2、 建設項目財務評價中基本報表的編制。

　　3、 建設項目財務評價的指標體系的分類。

　　4、 建設項目財務評價主要內(nèi)容（包括：估算建設項目投資總額；建設項目財務凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標的計算；建設項目借款償還期、資產(chǎn)負債率等清償能力分析指標的計算；建設項目抗風險能力的不確定性分析等）。

　　第二章  建設工程設計、施工方案技術經(jīng)濟分析

　　1、 設計方案評價指標與評價方法。

　　2、 施工方案評價指標與評價方法

　　3、 綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用。

　　4、 價值工程法在設計、施工方案評價中的應用。

　　5、 工程網(wǎng)絡進度計劃時間參數(shù)的計算、進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。

　　第三章   建設工程計量與計價

　　1、 建筑安裝工程定額及《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則》和《建設工程工程量計價規(guī)范》。

　　2、 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的確定方法。

　　3、 概預算定額單價的組成、確定、換算及補充方法。

　　4、 工程造價指數(shù)的確定及運用。

　　5、 建設項目投資估算的編制方法。

　　6、 設計概算的編制方法。

　　7、 單位工程施工圖預算的編制方法。

　　8、 建設工程概預算審查的主要方法。

　　第四章   建設工程招標投標

　　1、 建設工程施工招投標程序。

　　2、 標底的編制方法及有關問題。

　　3、 報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價法）。

　　4、 決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用。

　　5、 評標定標的具體方法（如兩階段評標法、百分制打分法）及需注意的問題。

　　第五章 建設工程合同管理與索賠

　　1、 建設工程施工合同的類型及選擇。

　　2、 建設工程施工合同文件的組成與主要條款。

　　3、 工程變更價款的確定。

　　4、 建設工程合同糾紛的處理。

　　5、 工程索賠的內(nèi)容與分類。

　　6、 工程索賠成立的條件與證據(jù)。

　　7、 工程索賠程序。