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2010新版造價(jià)師《案例分析》知識(shí)點(diǎn)和注意事項(xiàng)(1)

考試吧整理了以下造價(jià)師案例知識(shí)點(diǎn),以及在復(fù)習(xí)時(shí)需要注意的事項(xiàng),具體如下:

  流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款

  1)應(yīng)付帳款:是指一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi),需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中,流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng),計(jì)算公式為:

  應(yīng)付賬款=(年外購(gòu)原材料十年外購(gòu)燃料)÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)

  2)預(yù)收賬款=預(yù)收的營(yíng)業(yè)年收入÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)

  9.折舊指固定資產(chǎn)投資完成后,形成的固定資產(chǎn)(注意一定要含建設(shè)期貸款利息)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收問(wèn)題

  年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無(wú)形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限(項(xiàng)目壽命期)

  固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值 (營(yíng)運(yùn)期<壽命期)

  10.01還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況,不包括流動(dòng)資金的還本付息

  10.等額本金償還:

  ① 稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金

  未分配利潤(rùn) =全部稅后利潤(rùn) (不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn))

  未分配利潤(rùn):就是用來(lái)還款的利潤(rùn)

 、诙惡罄麧(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)>該年應(yīng)還本金

  未分配利潤(rùn) =(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)

  盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%

  稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率

  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金-未分配利潤(rùn)

  11.每年按最大償還能力償還:

 、龠清貸款前,稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn),應(yīng)付利潤(rùn)=0 ,盈余公積金=0.

  ②還清貸款的當(dāng)年,未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi).

  應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金

 、圻清貸款后,應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)

  12.注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。

  兩者的現(xiàn)金流入均為:營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值(余值同殘值區(qū)別)

  簡(jiǎn)稱“ 營(yíng)補(bǔ)兩回收”

  現(xiàn)金流出:

  注:1、總成本=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住

  2、調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)×稅率

  息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-總成本+利息支出

  3、所得稅是 =(銷售收入-總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加)×稅率,是以總成本來(lái)算的

  4、利息歸入總成本 而不是經(jīng)營(yíng)成本

  5、流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的。

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建設(shè)工程造價(jià)案例分析 鎮(zhèn)元子 報(bào)名
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適合學(xué)員 ①零基礎(chǔ)或基礎(chǔ)薄弱,抓不住重點(diǎn),復(fù)習(xí)無(wú)頭緒的考生
②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng),一次通過(guò)的考生
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò),備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
④希望順利通過(guò)考試,高效取證
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四大提分階段,全程教練式教學(xué),拋棄傳統(tǒng)模式 導(dǎo)學(xué)入門階段
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