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2010新版造價師《案例分析》知識點和注意事項(2)

考試吧整理了以下造價師案例知識點,以及在復(fù)習(xí)時需要注意的事項,具體如下:

  13. 利潤與利潤分配表(原損益表)

  1)營業(yè)收入

  2)營業(yè)稅金及附加 =營業(yè)收入×稅率

  3)總成本費用 =經(jīng)營成本+折舊+攤消+利息(兩種借款的利息)

  4)補貼收入

  5)利潤總額 =營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-總成本費用

  6)彌補以前虧損

  7)應(yīng)納所得稅額(所得稅計算基數(shù))上述5)-6)

  5)所得稅 =(利潤總額-前年虧損)×稅率

  6)稅后凈利潤 利潤總額-所得稅 (不須減彌補虧損額)

  7)盈余公積金 =(稅后利潤-前年虧損)×稅率

  8)應(yīng)付利潤 =稅后利潤--前年虧損-盈余公積金未分配利潤

  9)未分配利潤 用去還款的那筆利潤

  13.2

  總投資收益率=息稅前利潤/項目總投資

  項目資本金凈利潤率=凈利潤(總利潤-所得稅)/項目資本金

  新增考點

  14.資金來源與運用表:

  資金來源: 表明的是投資的動作,各年的投資情況 非累加性質(zhì)

  利潤總額、折舊費用、攤消費用、貸款(含息,本息和)、自有資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。

  總結(jié)為:可還債的錢、別人的錢、自己的錢和回收的錢

  注:自有資金:包括建設(shè)期自有資金,投產(chǎn)期流動資金分年按達(dá)產(chǎn)比例分配.

  回收流動資金:流動資金計最后一年

  資金運用:

  固定資產(chǎn)投資:建設(shè)期分年貸款本息

  流動資金投資:投產(chǎn)期分年按達(dá)產(chǎn)期 比例分配

  所得稅

  應(yīng)付利潤

  借款還本

  注:為什么沒有說還息,因為利息含在總成本中了,總利潤就概括了利息

  盈余資金=資金來源-資金運用

  15.資產(chǎn)負(fù)債表:反映的是每年末的資產(chǎn)累計狀態(tài)

  資產(chǎn):1)流動資產(chǎn)總額=流動資產(chǎn)(背景材料)+累計盈余資金(資金來源與運用表,逐年累計)

  累計盈余資金: 資金來源與運用表

  最后一年的累計盈余:累計盈余(資金來源與運用最后一年)-固定資產(chǎn)余值-回收流動資金

  ( 可能考慮到這兩項回收的資產(chǎn)不太可靠,本著穩(wěn)健考慮)

  2)在建工程:建設(shè)期第一年:第一年自有資金和貸款本息。

  建設(shè)期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計

  3)固定資產(chǎn)凈值:投產(chǎn)期第一年:固定資產(chǎn)總額(包括)-無形資產(chǎn)-折舊費

  第一年后:上一年固定資產(chǎn)凈值-折舊費

  4)無形資產(chǎn)凈值: 逐年扣減無形資產(chǎn)余值

  負(fù)債及所有者權(quán)益:

  1)負(fù)債:流動負(fù)債:背景材料

  貸款負(fù)債:取自還本付息表(分年本息)

  2)所有者權(quán)益:

  資本金:建設(shè)期第一年:第一年投入的自有資金

  第二年:包括第一年的自有資金總額

  投產(chǎn)期第一年:自有資金總額(建設(shè)期的)+第一年投入的流動資金

  第二年:上一年余額+第二年投入的流動資金

  第三年:上一年余額+第三年投入的流動資金

  第三年后:以后各年上年余額照抄

  累計盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計分年填入

  累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入

  16、資產(chǎn)負(fù)債比=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額;流動比=流動資產(chǎn)總額/流動負(fù)債總額

  17、 建設(shè)項目財務(wù)評價的基本題型:

  a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析

  b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析

  c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析

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②需要學(xué)+練+測,全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
④希望順利通過考試,高效取證
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