>>>>> 2018年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)總結(jié)匯總

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　　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　(一)財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測(cè)算

　　1、營業(yè)收入及稅金的估算

　　營業(yè)收入包括銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入，估算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：產(chǎn)品或服務(wù)的數(shù)量和價(jià)格。

　　營業(yè)收入=產(chǎn)品或服務(wù)數(shù)量×單位價(jià)格

　　相關(guān)稅金的估算

　　增值稅：按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。

　　營業(yè)稅金及附加：包含：消費(fèi)稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

　　營業(yè)稅金及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅金及附加稅率

　　補(bǔ)貼收入：按國家規(guī)定的定額補(bǔ)貼以及屬于財(cái)政扶持而給予的其他形式的補(bǔ)貼等。

　　2、成本與費(fèi)用的估算

　　成本：指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等而發(fā)生的各種耗費(fèi)。是一種直接性費(fèi)用。成本可以量化，可以歸結(jié)到具體的產(chǎn)品或經(jīng)營活動(dòng)中。

　　費(fèi)用：指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，可作為期間費(fèi)用(含管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營業(yè)費(fèi)用)，費(fèi)用一般不能量化，不能直接歸結(jié)到具體的產(chǎn)品上，必須按一定方法分配。

　　期間費(fèi)用與生產(chǎn)成本合并為總成本費(fèi)用(指一定時(shí)期內(nèi)因生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品發(fā)生的全部費(fèi)用)。

　　1)生產(chǎn)成本加期間費(fèi)用估算法

　　每年應(yīng)支付的利息=年初借款余額×年利率

　　年初借款余額=Ic—本年之前各年償還的本金累計(jì)

　　d.計(jì)算每年償還的本金=A—每年支付的利息

　�、� 等額還本、利息照付

　　特點(diǎn)：每年償還的本金相等，利息不等，本利和不等。

　　a.計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金與貸款利息之和Ic。

　　b.計(jì)算在償還期內(nèi)，每年應(yīng)償還的本金A。

　　A=Ic/n

　　c.計(jì)算每年應(yīng)付的利息額

　　每年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率

　　d.計(jì)算每年的還本付息額總額

　　每年的還本付息總額=A+年應(yīng)付利息

　　(2)流動(dòng)資金借款還本付息估算

　　流動(dòng)資金借款在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)只計(jì)算每年所支付的利息，本金在項(xiàng)目壽命期結(jié)束最后一年一次性支付。

　　年流動(dòng)資金借款利息=年初流動(dòng)資金借款額×借款年利率

　　(3)短期借款還本付息估算

　　短期借款：運(yùn)營期間由于資金的臨時(shí)需要而發(fā)生的短期借款。其利息的計(jì)算與流動(dòng)資金的利息計(jì)算相同，利息計(jì)入總成本費(fèi)用中的利息支出;本金部分一般按當(dāng)年借款盡可能于下一年償還。

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