造價(jià)師輔導(dǎo):工程造價(jià)的定額計(jì)價(jià)方法講義(4)

二、概算定額手冊(cè)的內(nèi)容  

按專業(yè)特點(diǎn)和地區(qū)特點(diǎn)編制的概算定額手冊(cè)，內(nèi)容基本上是由文字說(shuō)明、定額項(xiàng)目表和附錄三個(gè)部分組成。    

(一)概算定額的內(nèi)容與形式  

1．文字說(shuō)明部分，  

    文字說(shuō)明部分有總說(shuō)明和分部工程說(shuō)明。  

    2．定額項(xiàng)目表    

    (1)定額項(xiàng)目的劃分。概算定額項(xiàng)目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分；二是按工程部位(分部)劃分。  

(2)定額項(xiàng)目表。定額項(xiàng)目表是概算定額手冊(cè)的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說(shuō)明組成。  

(二)概算定額應(yīng)用規(guī)則    

(1)符合概算定額規(guī)定的應(yīng)用范圍；  

(2)工程內(nèi)容、計(jì)量單位及綜合程度應(yīng)與概算定額一致；  

(3)必要的調(diào)整和換算應(yīng)嚴(yán)格按定額的文字說(shuō)明和附錄進(jìn)行；  

(4)避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)；  

(5)參考預(yù)算定額的應(yīng)用規(guī)則。  

三、概算指標(biāo)的作用及編制  

(一)概算指標(biāo)的概念及其作用      

    建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

    建筑安裝工程概算定額與概算指標(biāo)的主要區(qū)別如下： 

    1．確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同 

    概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象，而概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物(如100m2或1000m2建筑物)和構(gòu)筑物為對(duì)象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合與擴(kuò)大。   
    2，確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同     

    概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過(guò)計(jì)算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來(lái)自各種預(yù)算或結(jié)算資料。 

概算指標(biāo)和概算定額、預(yù)算定額一樣，其作用主要有：①概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考。②概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。③概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù)。④概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù)。 

例3、概算指標(biāo)作用主要有（       ）： 

A．概算指標(biāo)可以作為編制投資估算的參考 

B．概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。 

C．概算指標(biāo)是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù) 

D．概算指標(biāo)是招標(biāo)階段編制標(biāo)底價(jià)的依據(jù) 

E．概算指標(biāo)是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù) 

答案：A,   B ，C ,   E 

例4、概預(yù)算定額水平之間應(yīng)保留必要的幅度差，概算定額加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額增加造價(jià)（       ）。 

A．1．06％     B．2．06％       C．2．09％         D．3．09％ 

答案： B 

(二)概算指標(biāo)編制的原則 

    1．按平均水平確定概算指標(biāo)的原則 

    2．概算指標(biāo)的內(nèi)容與表現(xiàn)形式要貫徹簡(jiǎn)明適用的原則     

  3．概算指標(biāo)的編制依據(jù)必須具有代表性 

例5、概算指標(biāo)的編制原則是（   ）。 

A．平均水平原則         B．平均先進(jìn)水平原則         C．簡(jiǎn)明適用的原則 

D．編制依據(jù)代表性原則   E．靜態(tài)、動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則 

答案：A．C．D   

四、概算指標(biāo)的分類(lèi)和表現(xiàn)形式 
(一)概算指標(biāo)的分類(lèi) 

概算指標(biāo)可分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是建筑工程概算指標(biāo)，另一類(lèi)是安裝工程概算指標(biāo)。 

(二)概算指標(biāo)的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式 

1．概算指標(biāo)的組成內(nèi)容     

(1) 總說(shuō)明和分冊(cè)說(shuō)明； 

(2) 列表形式。 

總體來(lái)講建筑工程列表形式分為以下幾個(gè)部分： 

1） 示意圖； 

2）工程特征； 

3) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 

4) 構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)。 

例6、概算指標(biāo)總體來(lái)講建筑工程列表形式分（       ）部分。 

A.示意圖                     B.工程特征                     C.經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 

D.構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標(biāo)       E.工作內(nèi)容 

答案：A, B, C , D 

2．概算指標(biāo)的表現(xiàn)形式   

    (1)綜合概算指標(biāo)。綜合概算指標(biāo)是按照工業(yè)或民用建筑及其結(jié)構(gòu)類(lèi)型而制定的概算指標(biāo)。 

    (2)單項(xiàng)概算指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)是指為某種建筑物或構(gòu)筑物而編制的概算指標(biāo)。