設(shè)計概算的審查

　　(1)設(shè)計概算的審查內(nèi)容：

　　審查編制依據(jù)——(1)審查編制依據(jù)的合法性。(2)審查編制依據(jù)的時效性。(3)審查編制依據(jù)的適用范圍。

　　審查編制深度——(1)審查編制說明。(2)審查概算編制的完整性。(3)審查概算的編制范圍。

　　審查工程概算的內(nèi)容——

　　(2)審查建設(shè)規(guī)模(投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等)、建設(shè)標準(用地指標、建筑標準等)、配套工程、設(shè)計定員等是否符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標準。對總概算投資超過批準投資估算10%以上的，應查明原因，重新上報審批。

　　(3)審查編制方法、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定。(4)審查工程量是否正確。(5)審查材料用量和價格。(6)審查設(shè)備(7)審查建筑安裝工程的各項費用的計取(10)審查工程建設(shè)其他各項費用。

　　(12)審查技術(shù)經(jīng)濟指標。(13)審查投資經(jīng)濟效果。

　　(2)設(shè)計概算的審查方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。

　　例題：[2008年真題]某政府投資項目已批準的投資估算為8000萬元，其總概算投資為9000萬元擴則概算審查處理辦法應是( )。

　　A. 查明原因，調(diào)減至8000萬元以內(nèi) B. 對超投資估算部分，重新上報審批

　　C. 查明原因，重新上報審批 D. 如確實需要，即可直接作為預算控制依據(jù)

　　【答案】C

　　【解題思路】本題考查設(shè)計概算的審查編制，考核的關(guān)鍵是審查建設(shè)規(guī)模及標準。對總概算投資超過批準投資估算10%以上的，應查明原因，重新上報審批。

　　施工圖預算編制的兩種模式

　　施工圖預算是在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)已批準的施工圖紙、現(xiàn)行的預算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、設(shè)備與機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設(shè)計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接工程費、措施費，并計取間接費、利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。即可以是屬于計劃或預期性質(zhì)的施工圖預算價格，也可以是反映市場性質(zhì)的施工圖預算價格。(掌握概念)

　　1. 傳統(tǒng)定額計價模式

　　2. 工程量清單計價模式

　　施工圖預算的內(nèi)容：(注意選擇項)

　　單位工程預算包括建筑工程預算和設(shè)備安裝工程預算。建筑工程預算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預算、給排水工程預算、采暖通風工程預算、煤氣工程預算、電氣照明工程預算、弱電工程預算、特殊構(gòu)筑物如爐窯等工程預算和工業(yè)管道工程預算等。設(shè)備安裝工程預算可分為機械設(shè)備安裝工程預算、電氣設(shè)備安裝工程預算和熱力設(shè)備安裝工程預算等。

　　施工圖預算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法

　　(1)工料單價法

　　工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成施工圖預算造價。按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法。

　　<1>預算單價法

　　預算單價法就是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預算單價(基價)乘以相應的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、材料費和施工機械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費，措施費、間接費、利潤和稅金可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘以相應的計費基數(shù)得到，將上述費用匯總后得到該單位工程的施工圖預算造價。

　　預算單價法編制施工圖預算的基本步驟如下：

　　①編制前的準備工作;

　�、谑煜D紙和預算定額以及單位估價表;

　�、哿私馐┕そM織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況;

　　④劃分工程項目和計算工程量;

　�、萏讍蝺r(計算定額基價);

　�、薰ち戏治�;

　�、哂嬎阒鞑馁M(未計價材料費);

　�、喟促M用定額取費;

　　⑨計算匯總工程造價。

　　<2>實物法

　　用實物法編制單位工程施工圖預算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當時當?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價，求出相應的人工費、材料費、機械使用費，再加上措施費，就可以求出該工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預算單價法相同。

　　實物法編制施工圖預算的基本步驟如下：

　�、倬幹魄暗臏蕚涔ぷ鳌�

　�、谑煜D紙和預算定額。

　�、哿私馐┕そM織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況。

　�、軇澐止こ添椖亢陀嬎愎こ塘�。

　�、萏子枚~消耗量，計算人工、材料、機械臺班消耗量。

　�、抻嬎悴R總單位工程的人工費、材料費和施工機械臺班費。

　�、哂嬎闫渌M用，匯總工程造價。

　　實物法的優(yōu)點是能比較及時地將反映各種材料、人工、機械的當時當?shù)厥袌鰡蝺r計入預算價格，不需調(diào)價，反映當時當?shù)氐墓こ虄r格水平。

　　(2)綜合單價法

　　綜合單價法是指分項工程單價綜合了直接工程費及以外的多項費用，按照單價綜合的內(nèi)容不同，綜合單價法可分為全費用綜合單價和清單綜合單價。

　　1. 全費用綜合單價

　　全費用綜合單價，即單價中綜合了分項工程人工費、材料費、機械費，管理費、利潤、規(guī)費以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅金以及一定范圍的風險等全部費用。以各分項工程量乘以全費用單價的合價匯總后，再加上措施項目的完全價格，就生成了單位工程施工圖造價。

　　建筑安裝工程預算造價=(Σ分項工程量×分項工程全費用單價)+措施項目完全價格。

　　2. 清單綜合單價

　　分部分項工程清單綜合單價中綜合了人工費、材料費、施工機械使用費，企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風險費用，但并未包括措施費、規(guī)費和稅金，因此它是一種不完全單價。以各分部分項工程量乘以該綜合單價的合價匯總后，再加上措施項目費、規(guī)費和稅金后，即就是單位工程的造價。公式如下：

　　建筑安裝工程預算造價=(Σ分項工程量×分項工程不完全單價)+措施項目不完全價格+規(guī)費+稅金。

　　例題：[2008年真題]采用工料單價法編制施工圖預算造價時，應在匯總單位工程直接工程費的基礎(chǔ)上，計算出直接費后，再加上( )。

　　A. 其他直接費 B. 風險費 C. 利潤 D. 稅金 E. 間接費

　　【答案】CDE

　　【解題思路】本題考查施工圖預算的編制方法，考核的關(guān)鍵是工料單價法的計算過程。施工圖預算造價為直接費+間接費+利潤+稅金。因此正確答案為CDE。這部分內(nèi)容與第一章建安工程費用的構(gòu)成也有較大關(guān)系。