建設(shè)項(xiàng)目施工定標(biāo)

　　1) 中標(biāo)候選人的確定

　　評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)應(yīng)符合招標(biāo)文件的要求，一般應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。

　　對(duì)使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

　　2) 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)并訂立書(shū)面合同

　　a.中標(biāo)通知。

　　b.履約擔(dān)保。 履約擔(dān)保有現(xiàn)金、支票、履約擔(dān)保書(shū)和銀行保函等形式，一般采用銀行保函和履約擔(dān)保書(shū)。履約擔(dān)保金額一般為中標(biāo)價(jià)的10%。中標(biāo)后的承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書(shū)前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書(shū)頒發(fā)后28天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。

　　c.簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

　　d.履行合同。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工程分包給他人完成。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　例題1： 【2008年真題】下列有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的表述中，正確的是( )。

　　A. 若有評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字同意的，評(píng)標(biāo)報(bào)告無(wú)效

　　B. 使用國(guó)家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人不得授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人

　　C. 招標(biāo)人和中標(biāo)人只需按照中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同

　　D. 合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)退還中標(biāo)人和未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金

　　答案：D

　　解題要點(diǎn)：該題考查建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。這是一個(gè)知識(shí)點(diǎn)綜合集成的題目。

　　重新招標(biāo)和不再招標(biāo)

　　重新招標(biāo)和不再招標(biāo)(09版教材新增內(nèi)容)

　　1)重新招標(biāo)的情形： 投標(biāo)截止時(shí)間止，投標(biāo)人少于3個(gè)的;經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后否決所有投標(biāo)的。

　　(2)不再招標(biāo)。《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》規(guī)定，重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，屬于必須審批或核準(zhǔn)的工程建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)原審批或核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后不再進(jìn)行招標(biāo)。

　　建設(shè)工程施工合同類型及選擇

　　1、建設(shè)工程施工合同的類型

　　根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。見(jiàn)表5-3-1。

　　例題：有關(guān)合同類型的適用范圍，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A.固定總價(jià)合同適合于工期較短(一般不超過(guò)一年)，對(duì)工程要求不明確的項(xiàng)目

　　B. 固定單價(jià)合同適用于在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)不太明確的情況下，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量的項(xiàng)目

　　C. 可調(diào)總價(jià)合同適用于工期較長(zhǎng)(如一年以上)的復(fù)雜的工程量較大的工程

　　D.成本加酬金合同適用于容易控制成本的項(xiàng)目

　　答案：B

　　解題要點(diǎn)：a.固定總價(jià)合同適合于工期較短(一般不超過(guò)一年)，對(duì)工程要求十分明確的項(xiàng)目。b.固定單價(jià)合同適用于在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確的情況下(但技術(shù)條件應(yīng)明確)，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量的項(xiàng)目。c.成本加酬金合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。

　　2、建設(shè)工程施工合同類型的選擇

　　各種不同類型的合同有著各自的應(yīng)用條件，合同各方的權(quán)利和責(zé)任的劃分是不同的，合同各方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也不同，在實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行選擇。合同類型的選擇，見(jiàn)表5-3-2。

　　在選擇合同類型時(shí)，一般情況下是發(fā)包人占有主動(dòng)權(quán)。但發(fā)包人不能單純考慮己方利益，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目的各種因素、考慮承包人的承受能力，確定雙方都能認(rèn)可的合同類型。