(9)工程師下令開工，業(yè)主移交工地占有權(quán)。

　　(10)承包商根據(jù)要求進(jìn)行施工，工程師進(jìn)行日常監(jiān)理工作。

　　(11)根據(jù)承包商的申請(qǐng)，工程師進(jìn)行竣工驗(yàn)收。業(yè)主歸還部分保留金。

　　(12)提交竣工報(bào)表，工程師簽發(fā)支付證書。

　　(13)在缺陷責(zé)任期，承包商應(yīng)完成剩余工作并進(jìn)行修補(bǔ)。

　　(14)缺陷責(zé)任期滿，經(jīng)工程師檢驗(yàn)后，由工程師簽發(fā)解除缺陷責(zé)任書，業(yè)主應(yīng)歸還履約保證金及剩余保留金。

　　(15)承包商提出最終報(bào)表，工程師簽發(fā)最終支付證書，結(jié)清余款。

　　工程變更概述

　　建設(shè)項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制

　　第一節(jié) 工程變更與合同價(jià)款調(diào)整

　　1 工程變更概述

　　1.1 工程變更的分類：改變施工時(shí)間和順序，更改部分設(shè)計(jì)，增加工程量，其他變更。

　　1.2 工程變更的處理要求

　　(1)如果必須變更，應(yīng)盡快變更。

　　(2)工程變更后，應(yīng)盡快落實(shí)。

　　(3)影響應(yīng)作進(jìn)一步分析。

　　2 工程變更的程序

　　(1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對(duì)原設(shè)計(jì)變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。變更超過原標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃部門和其他部門審批，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更圖紙說明。

　　(2)承包人變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。

　　(3)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)。能夠構(gòu)成設(shè)計(jì)變更的事項(xiàng)包括以下變更：

　　①更改有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;

　�、谠鰷p合同中約定的工程量;

　　③改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;

　�、芷渌嘘P(guān)工程變更需要的附加工作。

　　變更后合同價(jià)款

　　3 工程變更的確認(rèn)：提出問題——分析問題——解決問題

　　4 變更后合同價(jià)款的確定

　　4.1 變更后合同價(jià)款的確定程序

　　設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。

　　4.2 變更后合同價(jià)款的確定方法

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;、

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照此價(jià)格確定變更合同價(jià)款;

　　(3)合同中沒有適用價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。

　　5 FIDIC合同條件下的工程變更

　　5.1 工程變更的范圍

　　1.對(duì)合同中任何工作工程量的改變

　　2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更

　　3，工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變

　　4，刪減任何合同約定的工作內(nèi)容

　　5.新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待

　　6.改變原定的施工順序或時(shí)間安排

　　5.2 變更程序

　　頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。

　　1.指示變更 2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更