竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)生產(chǎn)性和輔助性公用設(shè)施;(2)主要工藝符合要求，能生產(chǎn)出規(guī)定的產(chǎn)品;

　　(3)必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成;

　　(4)生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要;

　　(5)環(huán)境、安全設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。

　　(6)生產(chǎn)性投資項(xiàng)目，須按照國家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。

　　(7)決算。

　　竣工驗(yàn)收的范圍

　　凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，已按國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　竣工驗(yàn)收的依據(jù)

　　(1)上級主管的文件;

　　(2)可研報(bào)告;

　　(3)施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更記錄;

　　(4)國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;

　　(5)工程承包合同文件;

　　(6)技術(shù)設(shè)備說明書;

　　(7)建安工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門的規(guī)定。

　　(8)引進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，合資項(xiàng)目，按合同和進(jìn)口國的設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行驗(yàn)收;

　　(9)利用世界銀行貸款的建設(shè)項(xiàng)目，按時(shí)編制《項(xiàng)目完成報(bào)告》。

　　竣工決算的編制

　　竣工決算

　　1 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

　　2 竣工決算的內(nèi)容

　　2.1 竣工決算報(bào)告情況說明書

　　2.2 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

　　(1)財(cái)務(wù)決算審批表， (2)概況表，

　　(3)竣工財(cái)務(wù)決算表 (4)交付使用資產(chǎn)總表

　　(5)交付使用資產(chǎn)明細(xì)表、 (6)竣工財(cái)務(wù)決算總表

　　2.3 建設(shè)工程竣工圖

　　2.4 工程造價(jià)比較分析

　　3 竣工決算的編制

　　3.1 竣工決算的編制依據(jù)

　　(1)可研究報(bào)告、投資估算書、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、修正總概算及批復(fù)文件;

　　(2)設(shè)計(jì)變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄;

　　(3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價(jià)、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料;

　　(4)歷年基建計(jì)劃、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件;

　　(5)設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄;

　　(6)其他有關(guān)資料。

　　3.2 竣工決算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料; 2.清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資

　　3.填寫竣工決算報(bào)表; 4、編制建設(shè)工程竣工決算說明;

　　5，做好工程造價(jià)對比分析; 6.清理、裝訂好竣工圖

　　7.上報(bào)主管部門審查

　　保修費(fèi)用

　　4 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

　　4.1 新增資產(chǎn)價(jià)值的分類：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

　　4.2 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定，是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對象的。單項(xiàng)工程建成驗(yàn)收合格，正式移交，即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。一次交付一次計(jì)算，分期分批交付分期分批計(jì)算。

　　共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ǎ簯?yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)�。按具體規(guī)定進(jìn)行。

　　一般情況，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)�，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?/P>

　　第三節(jié)，保修費(fèi)用的處理

　　1 建設(shè)項(xiàng)目保修是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設(shè)單位或用戶進(jìn)行回訪，對于工程發(fā)生的確實(shí)是由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負(fù)責(zé)修理，直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2 保修的意義：建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，建設(shè)工程保修制度對于完善建設(shè)工程保修制度、促進(jìn)承包方加強(qiáng)質(zhì)量管理、保護(hù)用戶及消費(fèi)者的合法權(quán)益能夠起到重要地作用。

　　3 保修費(fèi)用及其處理

　　3.1 保修費(fèi)用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。

　　3.2 保修費(fèi)用的處理(誰的原因雖負(fù)責(zé))

　　(1)承包單位原因，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　(2)由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)同有關(guān)方解決。

　　(3)因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由承包單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　(4)使用不當(dāng)造成的損壞問題，由使用單位自行負(fù)責(zé)。

　　(5)不可抗拒原因造成的損壞問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。