第一節(jié) 概述

　　一、建設項目決策與工程造價的關系

　　第二節(jié) 建設項目投資估算

　　一、投資估算的階段劃分與精度要求

　　簡單了解

　　二、建設項目投資估算的內容

　　1、投資估算的主要內容

　　根據(jù)國家規(guī)定，從滿足建設項目投資設計和投資規(guī)模的角度，建設項目投資估算包括建設投資、建設期利息和流動資金估算

　　(1)建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產�；绢A備費、漲價預備費，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。

　　(2)建設期利息是債務資金在建設期內發(fā)生并應計入固定資產原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續(xù)費、承諾費、管理費等。

　　(3)流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。

　　2、建設投資估算方法

　　表3-3 建設投資估算的編制方法

　　3、建設期利息估算：與第一章內容一致

　　4、流動資金估算：包括分析詳細估算法和擴大指標法

　　(1)分項詳細估算法

　　是根據(jù)周轉額與周轉速度之間的關系，對構成流動資金的各項流動資產和流動負債分別進行估算。流動資產的構成要素一般包括存貨、庫存現(xiàn)金、應收賬款和預付帳款;流動負債的構成要素一般包括應付賬款和預收賬款。流動資金等于流動資產和流動負債的差額，計算公式為：

　　流動資金=流動資產-流動負債

　　流動資產=應收賬款+預付賬款+存貨+現(xiàn)金

　　流動負債=應付賬款+預收賬款

　　流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金

　　(2)擴大指標估算法

　　擴大指標估算法是根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標，亦可依據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經驗確定比率。

　　年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率