三\

　　1. 在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;⑤“三廢”治理及環(huán)保措施。

　　2. 通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價和使用費用以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　3. ①單跨廠房柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低;②多跨廠房，柱間距不變時，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟;③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機、起重機的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。 4. 建筑群體的布置形式對用地的影響不容忽視，通過采取高低搭配、點條結(jié)合、前后錯列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。

　　5.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費用。

　　6. 建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價建筑物平面形狀是否經(jīng)濟。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟;廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟層數(shù)越可增加;廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命成本包括工程造價及工程建成后的使用成本，這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。

　　7. 功能分區(qū)是總平面設(shè)計影響工程造價的主要因素;建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。

　　8. 設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。

　　9. 設(shè)計概算的作用有：①設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);②設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);④設(shè)計概算是編制招標(biāo)控制價及投標(biāo)報價的依據(jù);⑤設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的效據(jù)。

　　10. 建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標(biāo)法;③類似工程預(yù)算法。

　　11.在直接套用概算指標(biāo)時，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點相同和概算指標(biāo)中工程建設(shè)地點相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標(biāo)中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。

　　12.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標(biāo)控制價的依據(jù)，施工圖預(yù)算是進行“兩算”對比的依據(jù)，施工企業(yè)可以通過施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的對比分析，找出差距，采取必要的措施。施工圖預(yù)算是投資方資金合理使用的依據(jù)。

　　13.施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況可采用三級預(yù)算編制或二級預(yù)算編制形式。當(dāng)建設(shè)項目有多個單項工程時，應(yīng)采用三級預(yù)算編制形式，三級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算、單位工程預(yù)算組成。當(dāng)建設(shè)項目只有一個單項工程時，應(yīng)采用二級預(yù)算編制形式，二級預(yù)算編制形式由建設(shè)項目總預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。采用三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等6 項內(nèi)容。采用二級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明，總預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等5 項內(nèi)容。

　　14.施工圖預(yù)算編制的原則有：①嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則;②完整準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則;③堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。

　　【知識點整理】

　　1、如建設(shè)單位采用工程總承包方式，其總包管理費由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費中支出。

　　2、土地征用及遷移補償費，1包括土地補償費2青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費3安置補助費4繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、地地登記費及征用地管理費等5征地動遷費6水利水電工程水庫淹沒處理補償費。

　　3、城市土的的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。

　　(1)協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機關(guān)、部隊用地和需要重點后盾、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。

　　(2)招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。

　　(3)公開拍賣適用 于盈利高的行業(yè)用地。

　　4、研究試驗費不包括1應(yīng)由科技三項費用(新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學(xué)研究補助費)開支的項目2應(yīng)在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。

　　5、必須進行勞動安全衛(wèi)生評價的項目包括

　　(1)屬于《國家計劃委員會、國家基本建設(shè)委員會、財政部關(guān)于基本建設(shè)項目和大中型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》中規(guī)定的大中型建設(shè)項目

　　(2)屬于《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中規(guī)定的火災(zāi)危險性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)項目

　　(3)屬于勞動部頒發(fā)的《爆炸危險場所安全規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險場所等級為特別危險場所和高度危險場所的建設(shè)項目。

　　(4)大量生產(chǎn)使用I、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)項目

　　(5)大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)項目

　　(6)其他由勞動行政部門確認(rèn)的危險、危害因素大的建設(shè)項目。

　　6、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費。進行整個生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費用開支的調(diào)試及試車費，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費用。

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