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2019一級(jí)造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)：投資估算的概念及其編制內(nèi)容

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　　投資估算的概念及其編制內(nèi)容

　　(一)投資估算的作用

　　(1)項(xiàng)目建議書(shū)階段的，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

　　(2)項(xiàng)目可行性研究階段的，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件�？裳袌�(bào)告批準(zhǔn)后，將作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中下達(dá)的投資限額，即項(xiàng)目投資的最高限額，不得隨意突破。

　　(3)設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。

　　(二)投資估算的階段劃分與精度要求

　　1.國(guó)外項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

階段劃分
特點(diǎn)
誤差
投資設(shè)想
無(wú)工藝流程圖、平面布置圖，也未進(jìn)行設(shè)備分析，比照已投產(chǎn)項(xiàng)目的投資額估算。毛估
判斷是否需要進(jìn)行下一步工作。
大于±30%
投資機(jī)會(huì)
研究
有初步工藝流程圖、主要生產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)能力等，套用相近生產(chǎn)能力來(lái)估算投資額。粗估或因素估算
控制在±30%內(nèi)
初步可行性研究
具有設(shè)備規(guī)格表、主要設(shè)備的生產(chǎn)能力、尺寸等。認(rèn)可估算
控制在±20%內(nèi)
詳細(xì)可研
細(xì)節(jié)已清楚，有材料、設(shè)備詢價(jià)，圖紙尚不完備。根據(jù)此時(shí)期的估算額籌款。確定估算或控制估算。
控制在±10%內(nèi)
工程設(shè)計(jì)
具有全部設(shè)計(jì)圖紙、詳細(xì)的技術(shù)說(shuō)明、材料清單等。詳細(xì)估算或投標(biāo)估算。
控制在±5%內(nèi)

　　2.我國(guó)項(xiàng)目投資估算的階段劃分與精度要求

階段劃分
特點(diǎn)
誤差
建議書(shū)
審批項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)，判斷項(xiàng)目是否需要進(jìn)入下一個(gè)階段
控制在±30%內(nèi)
預(yù)可行性研究
初步明確項(xiàng)目方案，為項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證提供依據(jù)，判斷是否進(jìn)行可研
控制在±20%內(nèi)
可行性研究
決定項(xiàng)目是否可行，此階段的投資估算經(jīng)審查批準(zhǔn)后，即是工程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中規(guī)定的項(xiàng)目投資限額，對(duì)工程設(shè)計(jì)概算起控制作用
控制在±10%內(nèi)

　　【對(duì)比】國(guó)內(nèi)外投資估算的階段劃分與精度要求

國(guó)外階段劃分
國(guó)內(nèi)階段劃分
誤差
投資設(shè)想
　
大于±30%
投資機(jī)會(huì)研究
建議書(shū)
控制在±30%內(nèi)
初步可行性研究
預(yù)可行性研究
控制在±20%內(nèi)（同國(guó)外）
詳細(xì)可研
可研
控制在±10%內(nèi)（同國(guó)外）
工程設(shè)計(jì)
　
控制在±5%內(nèi)

　　(三)投資估算的內(nèi)容

　　投資估算文件的構(gòu)成：

　　■封面

　　■簽署頁(yè)

　　■編制說(shuō)明

　　■投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。

　　(2)各類費(fèi)用構(gòu)成占比分析。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與類似工程項(xiàng)目的比較，對(duì)投資總額進(jìn)行分析。

　　■總投資估算表

　　■單項(xiàng)工程估算表

　　■工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表

　　■主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

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④希望名師帶領(lǐng)，一次通過(guò)的考生		 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué)，專業(yè)指導(dǎo)，穩(wěn)步提升
④希望順利通過(guò)考試，高效取證
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②需要學(xué)+練+測(cè)，全面復(fù)習(xí)，科學(xué)備考的考生
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④希望名師帶領(lǐng)，一次通過(guò)的考生		 ①零基礎(chǔ)/多次考試未通過(guò)，備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
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