二、概算定額及其基價編制

　　(一)概算定額的概念

　　是在 預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位 擴(kuò)大分項工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)具臺班的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)及其費用標(biāo)準(zhǔn)。概算定額又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。

　　【舉例】磚基礎(chǔ)概算定額項目，以磚基礎(chǔ)為主，綜合了平整場地、挖地槽、鋪設(shè)墊層、砌磚基礎(chǔ)、鋪設(shè)防潮層、回填土及運土等預(yù)算定額中的分項工程。

　　概算定額 VS 預(yù)算定額

　　相近：表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法。

　　不同：在于項目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。

　　概算定額用于 設(shè)計概算的編制;預(yù)算定額用于 施工圖預(yù)算的編制。

　　(二)概算定額手冊的內(nèi)容

　　(三)概算定額基價的編制

　　根據(jù)不同的表達(dá)方法，概算定額基價可能是 工料單價、綜合單價或全費用綜合單價，用于編制設(shè)計概算;

　　概算定額基價=人工費+材料費+機(jī)具費

　　人工費=現(xiàn)行概算定額中人工工日消耗量×人工單價

　　材料費=Σ(現(xiàn)行概算定額中材料消耗量×相應(yīng)材料單價)

　　機(jī)具費=Σ(現(xiàn)行概算定額中機(jī)械臺班消耗量×相應(yīng)機(jī)械臺班單價)+Σ(儀器儀表臺班用量×儀器儀表臺班單價)

　　三、概算指標(biāo)及其編制

　　(一)概算指標(biāo)的概念及其作用

　　1.概算指標(biāo)的概念

　　建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以 單位工程為對象，以 建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)具臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

　　2.概算指標(biāo)的作用主要有：

　�、倏梢宰鳛榫幹仆顿Y估算的參考。

　�、谑浅醪皆O(shè)計階段編制概算書，確定工程概算造價的依據(jù)。

　�、鄹潘阒笜�(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù)。

　�、苁窃O(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計方案比較、設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。

　　⑤是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額和主要材料計劃的主要依據(jù)。

　　⑥是建筑企業(yè)編制勞動力、材料計劃、實行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

　　(二)概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式

　　1.概算指標(biāo)的分類

　　2.組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　(1)組成內(nèi)容

　　(2)表現(xiàn)形式

　　(三)概算指標(biāo)的編制

　　1.計算工程量，以每平方米建筑面積為計算單位，換算出所含的工程量指標(biāo)。

　　2.根據(jù)計算出的工程量和預(yù)算定額等資料，編出預(yù)算書，求出 每百平方米建筑面積的預(yù)算造價及人工、材料、施工機(jī)具使用費和材料消耗量指標(biāo)。

　　【注意】構(gòu)筑物是 以“座”為單位，在計算完工程量后， 不必進(jìn)行換算，預(yù)算書確定的價值就是每座構(gòu)筑物概算指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　四、投資估算指標(biāo)及其編制

　　估算指標(biāo)以獨立的 建設(shè)項目、單項工程或單位工程為對象，綜合項目全過程投資和建設(shè)中的各類成本和費用，反映出其 擴(kuò)大的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，既是定額的一種表現(xiàn)形式，但又不同于其他的計價定額。

　　(一)投資估算指標(biāo)編制的原則

　　不但要反映實施階段的靜態(tài)投資。

　　還必須反映項目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動態(tài)投資。

　　投資估算指標(biāo)比其他各種計價定額具有更大的綜合性和概括性。

　　(二)投資估算指標(biāo)的內(nèi)容

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