>>>>> 2020年一級造價工程師《工程計價》知識點匯總

　　1.項目建議書階段投資估算方法

　　(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法

　　適用：設(shè)計定型并系列化。一般擬建項目與已建類似項目生產(chǎn)能力比值不宜大于50.以在10倍內(nèi)效果較好，否則誤差就會增大。誤差可控制在±20%以內(nèi)

　　優(yōu)點：只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。

　　(2)系數(shù)估算法(因子估算法)

　　已知：主體工程費或主要設(shè)備購置費(計算基數(shù))

　　求：擬建項目的靜態(tài)投資

　　適用：設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的主體工程費或主要設(shè)備購置費比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

　　1)設(shè)備系數(shù)法

　　C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　C—擬建項目的靜態(tài)投資;

　　E—擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費;

　　P1、P2、P3……—已建成類似項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設(shè)備購置費的比例;

　　f1、f2、f3……—不同建設(shè)時間、地點而產(chǎn)生的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等差異的調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項目的其他費用。

　　2)主體專業(yè)系數(shù)法

　　C=E(1+f1P1′+f2P2′+f3P3′+……)+I

　　E—與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資

　　式中P1′、P2′、P3′……—已建項目中各專業(yè)工程費用(總圖、土建、采暖、給排水等)與工藝設(shè)備投資的比重

　　3)朗格系數(shù)法

　　計算公式：C=E·(1+ΣKi)·Kc

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)

　　Kc——管理費、合同費、應(yīng)急費等間接費用在內(nèi)的總估算系數(shù)

　　朗格系數(shù)=靜態(tài)投資/設(shè)備購置費

　　朗格系數(shù)KL=(1+ΣKi)·Kc

　　總投資=直接費+間接費

　　(3)比例估算法

　　計算：擬建項目的主要設(shè)備購置費

　　I一一擬建項目的靜態(tài)投資

　　K一一已建項目主要設(shè)備購置費占已建項目投資的比例

　　n一一主要設(shè)備種類數(shù)

　　Qi一一第i種主要設(shè)備的數(shù)量

　　Pi一一第i種主要設(shè)備的購置單價(到廠價格)

　　(4)混合法

　　■ 生產(chǎn)能力指數(shù)法與比例估算法混合

　　■ 系數(shù)估算法與比例估算法混合

　　2.可行性研究階段估算方法

　　■方法：指標(biāo)估算法

　　(1)建筑工程費用估算

　　■方法：主要采用單位實物工程量投資估算法。

　　■計算：單位實物工程量的建筑工程費×實物工程總量

　　■適用：當(dāng)無適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價資料時，可采用計算主體實物工程量套用相關(guān)綜合定額或概算定額進(jìn)行估算，但通常需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量較大。

　　(2)安裝工程費估算(以單項工程為單元)

　　■主材費根據(jù)價格信息或市場詢價估算。

　　■安裝費根據(jù)設(shè)備專業(yè)屬性估算：

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