>>>>> 2021年一級造價工程師《工程計價》要點匯總

　　設計概算的編制

　　1.建筑工程概算的編制方法

　　(1)概算定額法(擴大單價法、擴大結(jié)構(gòu)定額法)：初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確。

　　(2)概算指標法：設計無詳圖只有概念性設計，或初步設計深度不夠等情況，有類似概算指標。

　　擬建工程符合的條件：建設地點與概算指標中的相同;工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標中的基本相同;建筑面積與概算指標中的相差不大。

　　(3)類似工程預算法：擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標。

　　2.概算定額法編制設計概算的步驟

　　(1)搜集基礎資料、熟悉設計圖紙和了解有關施工條件和施工方法。

　　(2)按照概算定額子目，列出單位工程中分部分項工程項目名稱并計算工程量。

　　(3)確定各分部分項工程費。

　　(4)計算措施項目費。

　　(5)計算匯總單位工程概算造價。

　　單位工程概算造價=分部分項工程費+措施項目費

　　(6)編寫概算編制說明。

　　3.設備安裝工程費概算的編制方法

　　(1)預算單價法：初步設計較深，有詳細的設備清單。

　　(2)擴大單價法：初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量。

　　(3)設備價值百分比法：初步設計深度不夠，只有設備出廠價而無詳細規(guī)格、重量。常適用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設備產(chǎn)品。

　　設備安裝費=設備原價×安裝費率(%)

　　(4)綜合噸位指標法：初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量。適用于設備價格波動較大的非標準設備和引進設備。

　　設備安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標(元/噸)

　　4.單項工程綜合概算一般應包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備及工器具購置費。

　　5.建設項目總概算是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用、建設期利息、預備費和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。

　　設計總概算文件應包括：編制說明、總概算表、各單項工程綜合概算書、工程建設其他費用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

　　6.工程建設其他費用概算表

　　(1)土地征用及拆遷補償費應填寫土地補償單價、數(shù)量和安置補助費標準、數(shù)量等，列式計算所需費用，填入金額欄。

　　(2)建設管理費包括建設單位(業(yè)主)管理費、工程監(jiān)理費等，按“工程費用×費率”或有關定額列式計算。

　　(3)研究試驗費應根據(jù)設計需要進行研究試驗的項目分別填寫項目名稱及金額或列式計算或進行說明。

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