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2009造價師考試《理論與法規(guī)》難題解析(第五章)

本章包括概述、合同法、工程建設相關法律三節(jié),每年分值在16分左右,一般都是前面兩節(jié)8分左右,第三節(jié)工程建設相關法律8分左右。

  3.根據我國《合同法》,下列關于要約和承諾的說明,正確的是( )。

  A.合同的成立,必須要經過要約邀請、要約和承諾三個階段

  B.要約達到受要約人時生效,承諾通知發(fā)出時生效

  C.要約可以不具備合同的主要條款

  D.要約可以撤回,也可以撤銷

  E.承諾可以撤回

  答案:D、E

  【解題要點】 合同的成立,必須經過要約和承諾兩個階段,要約邀請不是合同成立的必經過程。要約到達受要約人時生效,承諾通知到達要約人時生效。要約必須是特定人的意思表示,必須以締結合同為目的.必須具備合同的主要條款。要約可以撤回,撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約也可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。

  承諾可以撤回,撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

  4.下列合同中,自始沒有法律約束力的是( )。

  A.無效的合同

  B.可變更的合同

  C.可撤銷的合同

  D.被撤銷的合同

  E.無代理權人以他人名義訂立的合同

  答案:A、D

  【解題要點】 無效合同從訂立時起就沒有法律約束力,可撤銷的合同在未被撤銷前有效,可撤銷合同一旦撤銷自始無效。元權代理所簽訂的合同,在催告開始至被代理人追認之前,合同的效力處于待定狀態(tài)。

  5.根據我國《合同法》,效力待定的合同包括( )。

  A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

  B.不能完全辨認自己行為的精神病人訂立的合同

  C.無處分權人處分他人財產的合同

  D.因發(fā)生不可抗力導致其無法履行的合同

  E.被代理人予以追認的無代理權人以被代理人名義訂立的合同

  答案:B、C

  【解題要點】 效力待定合同包括:限制民事行為能力人訂立的合同和無權代理人代訂的合同。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同屬于可變更可撤銷合同或無效合同,無處分權的人處分他人財產合同屬于無權代理人代訂的合同,B項屬于限制民事行為能力人訂立的合同,E項被代理人既已追認,合同有效。

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