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2010年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料:動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)

基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的投資項(xiàng)目最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。

  (4)內(nèi)部收益率(IRR——Internal Rate of Return)

2010年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料:動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)

  說(shuō)明:

 、倮斫鈨(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義很重要。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義:

  內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項(xiàng)目初期投資的收益率。事實(shí)上,內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力,它取決于項(xiàng)目?jī)?nèi)部。項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是項(xiàng)目到計(jì)算期末正好將未收回的資金全部收回來(lái)的折現(xiàn)率,是項(xiàng)目對(duì)貸款利率的最大承擔(dān)能力。

  從項(xiàng)目現(xiàn)金流量在計(jì)算期內(nèi)的演變過(guò)程可發(fā)現(xiàn),在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),未回收投資Ft始終為負(fù),只有計(jì)算期末的未回收投資Fn=0。因此,可將內(nèi)部收益率定義為:在項(xiàng)目的整個(gè)計(jì)算期內(nèi),如果按利率i= i*計(jì)算,始終存在未回收投資,且僅在計(jì)算期終了時(shí),投資才恰被完全收回,即

  Ft(i*)≤0 (t=0,1,2,3,……n-1) (2.2.22)

  Fn(i*)= 0 (t=n) (2.2.23)

  于是,i*便是項(xiàng)目的內(nèi)部收益率。

  在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi),由于項(xiàng)目始終處于“償付”未被收回的投資的狀況,內(nèi)部收益率指標(biāo)正是項(xiàng)目占用的尚未回收資金的獲利能力。它能反映項(xiàng)目自身的盈利能力,其值越高,方案的經(jīng)濟(jì)性越好。

  ②IRR與NPV的比較:

  根據(jù)內(nèi)部收益率原理,從圖2.2.4凈現(xiàn)值函數(shù)曲線可知:

  當(dāng)IRR>i1(基準(zhǔn)收益率)時(shí),方案可以接受;從圖中可見(jiàn),i1對(duì)應(yīng)的NPV(i1)>0,方案也可接受。

  當(dāng)IRR

  綜上分析,用NPV、IRR均可對(duì)獨(dú)立方案進(jìn)行評(píng)價(jià),且結(jié)論是一致的。NPV法計(jì)算簡(jiǎn)便,但得不出投資過(guò)程收益程度,且受外部參數(shù)(ic)的影響;IRR法較為麻煩,但能反映投資過(guò)程的收益程度,而IRR的大小不受外部參數(shù)影響,完全取決于投資過(guò)程的現(xiàn)金流量。

  (5)動(dòng)態(tài)投資回收期

  2010年造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料:動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)

  說(shuō)明:

 、?gòu)目荚嚨慕嵌扔懻搫?dòng)態(tài)投資回收期,動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算是需要學(xué)員重視的。應(yīng)深入理解動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算公式。

 、谂c靜態(tài)投資回收期比較,按靜態(tài)分析計(jì)算的投資回收期較短,決策者可能認(rèn)為經(jīng)濟(jì)效果尚可以接受。但若考慮時(shí)間因素,用折現(xiàn)法計(jì)算出的動(dòng)態(tài)投資回收期,要比用傳統(tǒng)方法計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期長(zhǎng)些,該方案未必能被接受。

 、叟cNPV和IRR比較,由于動(dòng)態(tài)投資回收期與其他動(dòng)態(tài)盈利性指標(biāo)相近,若給出的利率ic恰好等于內(nèi)部收益率IRR時(shí),此時(shí)的動(dòng)態(tài)投資回收期就等于項(xiàng)目(或方案)計(jì)算期,即Pt’ = n。一般情況下,若Pt’ < n,則必然有IRR>ic和NPV>0。因此,動(dòng)態(tài)投資回收期法與IRR法和NPV法在方案評(píng)價(jià)方面是等價(jià)的。

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