2011年造價工程師考試《基礎理論法規(guī)》考點總結

　　1、采取詢價方式，應當遵循下列程序：成立詢價小組;確定被詢價的供應商名單;詢價;確定成交供應商;

　　2、價格法中的價格包括商呂價格和服務價格;經營者定價應當遵循公平、合法和誠信的原則;其定價的基本依據是生產經營成本和市場供求變化;

　　3、經營者進行價格活動，享有如下權利：自主制定屬于市場調節(jié)的價格按政府指導價規(guī)定的幅度內制定價格;制定屬于政府指導價、政府定價產品范圍內的新產品的試銷價格，特定產品除外;檢舉、控告侵犯其依法自主定價權利的行為;

　　4、經營者不得有下列不正當價格行為：相互串通，操縱市場價格，侵害其他經營者或消費者的合法權益;除降價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場，以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產經營秩序，侵害國家利益或者其他經營者的合法權益;捏造、散布漲價信息，哄抬價格，推動商品價格過高上漲;利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或者其他經營者與其進行交易;對具有同等交易條件的經營者實行價格歧視等等;

　　5、對下列商和服務的價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：與國民經濟和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格;資源稀缺的少數(shù)商品價格;自然壟斷經營的商品價格;重要的工用事業(yè)價格;重要的公益服務性價格;

　　6、土地的分類：農用地;建設用地;未利用地;

　　7、土地總體利用規(guī)劃的編制原則：嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地;提高土地利用率;統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地;保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用;占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡;

　　8、征收下列用地，有由國務院批準：基本農田;基本農田以外的耕地超過35公頃;其他土地超高70公頃;

　　9、對下列情形之一，有關政府行政主管部門報經人民政府批準，可以收回國有土地使用用權：為公共利益使用土地(需適當補償);為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建(需適當補償)，需要調整使用土地的;土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲得批準的;因單位撤銷、遷移等原因，停止使肜原劃拔的國有土地的;公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的;

　　10、土地使用權出讓可以采用拍買、招標或雙方協(xié)議的方式;

　　11、下列土地使用權，確屬必要的，可以由縣級以上人民政府依法批準劃拔：國這機關用地和軍事用地;城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;

　　12、房地產交易的內容：房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃;

　　13、標準化法將我國標準分為國家標準、行業(yè)標準、地方標準、企業(yè)標準四級;

　　14、保險公司依法破產的，在破產財產優(yōu)先支付其破產費用后，清償順序為：所欠職工工資和勞動保險費用;賠償或給付保險金;所欠稅款;清償公司債務;

　　15、保險合同的內容：保險人、投保人、被保險人、受益人的名稱和住所;保險標的、保險價值和保險金額;保險費以及支付辦法，保險金賠償或給付辦法;訂立合同時間、保險期間及保險責任開始時間;保險責任和責任免除;違約責任和爭議處理;

　　16、保險合同分人生保險合同和財產保險合同;

　　17、納稅人有下列情形時，稅務機關有權核定其應納稅額：依照法律法規(guī)可以不設置帳薄，或應設置帳薄但未設置的;雖設立帳薄，但帳目混亂或資料、憑證殘缺不全，難以查找的;擅自銷毀帳薄或拒不提供納稅資料的;發(fā)生納稅義務，未按規(guī)定的期限輸納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的;納稅人申報的計稅依據明顯偏低的，又無正當理由的;

　　18、我國現(xiàn)行稅率有三種：比例稅率;累進稅率;定額稅率;要據征稅對象區(qū)分，稅收可分為流轉稅、所得稅、財產稅、行為稅、資源稅等五類;

　　19、流轉稅特征：流轉稅與商品生產和商品流通聯(lián)系緊密;流轉稅與商品價格聯(lián)系緊密;流轉稅的繳納者和稅收的實際負擔者往往是分離的，納稅人納稅后可將稅負轉嫁出去，由他人負擔;

　　20、流轉稅類主要包括增值稅、消費稅、營業(yè)稅、關稅、城市建設維護稅等;

　　21、所得稅特征：征稅客體是納稅人全年實際收益額;以納稅人實際負擔為征稅朱則，所得多則多征，所得少則少征，無所得則不征;除適用比率稅率外，還適用超額比率稅率;

　　22、所得稅包括企業(yè)所得稅、外資企業(yè)所得稅、個人所得稅等;

　　23、財產稅主要包括：房產稅、土地增值稅、車船稅、契稅等;

　　24、行為稅主要包括固定資產投資方向調節(jié)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、印花稅、屠宰稅等;