二、工程造價咨詢管理

　　(一)業(yè)務承接

　　工程造價咨詢企業(yè)應當依法取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價咨詢活動。工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。其中，甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務;乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務。

　　1.業(yè)務范圍

　　工程造價咨詢業(yè)務范圍包括：

　　(1)建設項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核;

　　(2)建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制;

　　(3)建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算)與工程款支付，工程結算、竣工結算和決算報告的編制與審核等;

　　(4)工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;

　　(5)提供工程造價信息服務等。

　　同時，工程造價咨詢企業(yè)可以對建設項目的組織實施進行全過程或者若干階段的管理和服務。

　　2.咨詢合同及其履行

　　工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務時，可以參照《建設工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。

　　建設工程造價咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容：

　　(1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿毿畔?

　　(2)咨詢項目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標準，以及履行期限;

　　(3)委托人與咨詢?nèi)说臋嗬�、義務與責任;

　　(4)咨詢業(yè)務的酬金、支付方式和時間;

　　(5)合同的生效、變更與終止;

　　(6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式;

　　(7)當事人約定的其他專用條款的內(nèi)容。

　　工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務，應按照相關合同或約定出具工程造價成果文件。工程造價成果文件應當由工程造價咨詢企業(yè)加蓋有企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務的注冊造價工程師簽字、加蓋個人執(zhí)業(yè)印章。

　　3.企業(yè)分支機構

　　工程造價咨詢企業(yè)設立分支機構的，應當自領取分支機構營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列材料到分支機構工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案：

　　(1)分支機構營業(yè)執(zhí)照復印件;

　　(2)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復印件I

　　(3)擬在分支機構執(zhí)業(yè)的不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復印件;

　　(4)分支機構固定辦公場所的租賃合同或產(chǎn)權證明。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門應當在接受備案之日起20日內(nèi)，報國務院建設主管部門備案。

　　分支機構從事工程造價咨詢業(yè)務，應當由設立該分支機構的工程造價咨詢企業(yè)負責承接工程造價咨詢業(yè)務、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。分支機構不得以自己名義承接工程造價咨詢業(yè)務、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。

　　4.跨省區(qū)承接業(yè)務

　　工程造價咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)：直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務的，應當自承接業(yè)務之日起30日內(nèi)到建設工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門備案。

　　(二)行為準則

　　為了保障國家與公共利益，維護公平競爭的良好秩序以及各方的合法權益，具有造價咨詢資質(zhì)的企業(yè)在執(zhí)業(yè)活動中均應遵循行業(yè)行為準則：

　　(1)執(zhí)行國家的宏觀經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，遵守國家和地方的法律、法規(guī)及有關規(guī)定，維護國家和人民的利益。

　　(2)接受工程造價咨詢行業(yè)自律組織業(yè)務指導，自覺遵守本行業(yè)的規(guī)定和各項制度，積極參加本行業(yè)組織的業(yè)務活動。

　　(3)按照工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書規(guī)定的資質(zhì)等級和服務范圍開展業(yè)務。

　　(4)具有獨立執(zhí)業(yè)能力和工作條件，以精湛的專業(yè)技能和良好的職業(yè)操守，竭誠為客戶服務。

　　(5)按照公平、公正和誠信的原則開展業(yè)務，認真履行合同，依法獨立自主開展經(jīng)營活動，努力提高經(jīng)濟效益。

　　(6)靠質(zhì)量、靠信譽參加市場競爭，杜絕無序和惡性競爭;不得利用與行政機關、社會團體以及其他經(jīng)濟組織的特殊關系搞業(yè)務壟斷。

　　(7)以人為本，鼓勵員工更新知識，掌握先進的技術手段和業(yè)務知識，采取有效措施組織、督促員工接受繼續(xù)教育。

　　(8)不得在解決經(jīng)濟糾紛的鑒證咨詢業(yè)務中分別接受雙方當事人的委托。

　　(9)不得阻撓委托人委托其他工程造價咨詢單位參與咨詢服務}共同提供服務的工程造價咨詢單位之間應分工明確，密切協(xié)作，不得損害其他單位的利益和名譽。

　　(10)有義務保守客戶的技術和商務秘密，客戶事先允許和國家另有規(guī)定的除外。

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