>>>>> 2017年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)預(yù)習(xí)匯總

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　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：建筑物的體積與面積

　　【結(jié)論】建筑物尺寸的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。

　　■民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

　　■工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價(jià)。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：建筑結(jié)構(gòu)

　　建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

　　■五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu)：

　　■大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：

　　■多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：

　　■高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：柱網(wǎng)布置

　　工業(yè)建筑。柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。

　　柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。

　　■單跨廠房，當(dāng)柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低。

　　■多跨廠房，當(dāng)跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)，因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。

　　【原因】中跨柱梁剛度要求低，所以配筋率低于邊跨，中柱配筋率低于邊柱、角柱

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

　　■住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)

　　■小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的因素

　　■住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：住宅小區(qū)中影響工程造價(jià)的主要因素

　　小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。

　　(1)占地面積

　　(2)建筑群體的布置形式。

　　適當(dāng)集中公共設(shè)施，提高公共建筑的層數(shù)，合理布置道路，充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區(qū)的總造價(jià)。

　　通過合理壓縮建筑的間距、適當(dāng)提高住宅層數(shù)或高低層搭配以及適當(dāng)增加房屋長(zhǎng)度等方式節(jié)約用地。

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素

　　工程計(jì)價(jià)考點(diǎn)：影響工程造價(jià)的其他因素

　　1.設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識(shí)水平

　　2.項(xiàng)目利益相關(guān)者

　　3.風(fēng)險(xiǎn)因素

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