>>>>> 2017年造價工程師《造價管理》考點預習匯總

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　　造價管理教材知識點：生產性項目

　　1)工業(yè)建設項目。工業(yè)、國防和能源建設項目。

　　2)農業(yè)建設項目。農、林、牧、漁、水利建設項目。

　　3)基礎設施建設項目。交通、郵電、通信建設;地質普查、勘探建設等。

　　4)商業(yè)建設項目。商業(yè)、飲食、倉儲、綜合技術服務事業(yè)的建設項目。

　　造價管理教材知識點：非生產性項目

　　1)辦公用房。國家各級黨政機關、社會團體、企業(yè)管理機關的辦公用房。

　　2)居住建筑。住宅、公寓、別墅等。

　　3)公共建筑�？茖W、教育、文化藝術、廣播電視、衛(wèi)生、博覽、體育、社會福利事業(yè)、公共事業(yè)、咨詢服務、宗教、金融、保險等建設項目。

　　4)其他工程項目。不屬于上述各類的其他非生產性工程項目。

　　造價管理教材知識點：建設程序的含義和內容

　　投資建設一個工程項目都要經過投資決策和建設實施兩個發(fā)展時期。各階段可合理的交叉進行，但不能任意顛倒次序。

　　以世界銀行貸款項目為例，其建設周期包括項目選定、項目準備、項目評估、項目談判、項目實施和項目總結評價6個階段。

　　造價管理教材知識點：項目開工前準備工作

　　1)征地、拆遷和場地平整。

　　2)完成施工用水、電、通信、道路等接通工作。

　　3)組織招標選擇工程監(jiān)理單位、施工單位及設備、材料供應商。

　　4)準備必要的施工圖紙。

　　5)辦理工程質量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　�、俟こ藤|量監(jiān)督手續(xù)的辦理。建設單位在辦理施工許可證之前應當到規(guī)定的工程質量監(jiān)督機構辦理工程質量監(jiān)督注冊手續(xù)。提交資料：(P69下)

　　a.施工圖設計文件審查報告和批準書;b.中標通知書和施工、監(jiān)理合同;c.建設單位、施工單位和監(jiān)理單位工程項目的負責人和機構組成;d.施工組織設計和監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實施細則);e.其他需要的文件資料。

　�、谑┕ぴS可證的辦理(P70上)

　　建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

　　【注意】工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　　造價管理教材知識點：施工安裝

　　項目新開工時間，是指設計文件中規(guī)定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。需要進行大量土、石方工程的，以開始進行土方、石方工程的日期作為正式開工日期。(P70中)

　　【注意】工程地質勘察、平整場地、舊建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。

　　【注意】分期建設的項目分別按各期工程開工的日期計算，如二期工程應根據工程設計文件規(guī)定的永久性工程開工的日期計算。

　　造價管理教材知識點：工程項目管理及其類型

　　(1)概念。工程項目管理的核心任務是控制項目基本目標(造價、質量、進度)，最終實現項目的功能以滿足使用者的需求。

　　(2)工程項目管理的類型

　　業(yè)主方項目管理(包括自身、社會化管理公司、監(jiān)理)、工程總承包方項目管理、設計方項目管理、施工方項目管理、供貨方項目管理等。

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