第三部分

　　1、措施費(間接費、工程建設其他費)費率指數(shù)=報告期費率Pn/基期單價P0

　　2、拉斯貝爾體系Kp=∑(q0p1)/∑(q0p0)

　　Kp----綜合指數(shù)

　　p1、p0---報告期與基期價格

　　q0---基期數(shù)量

　　3、派許體系Kp=∑(q1p1)/∑(q1p0)

　　q1---報告期數(shù)量

　　4、設備、工器具價格指數(shù)=∑(報告期設備工器具單價×報告期購置數(shù)量)/∑(基期設備工器具單價×報告期購置數(shù)量)

　　5、建筑安裝工程造價指數(shù)=報告期建筑安裝工程/(報告期人工費/人工費指數(shù)+報告期材料費/材料費指數(shù)+報告期施工機械使用費/施工機械使用費指數(shù)+報告期措施費/措施費指數(shù)+利潤+稅金)

　　6、建筑項目或單項工程指數(shù)=報告期建設項目或單項工程造價/(報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)+報告期設備工器具費用/設備、工器具價格指數(shù)+報告期工程建設其他費/工程建設其他費指數(shù))

　　7、單位生產(chǎn)能力估算法C2=(C1/Q1)×Q2×f

　　C2----擬建項目靜態(tài)投資額

　　C1----已建類似項目的靜態(tài)投資額

　　Q1----已建類似項目的生產(chǎn)能力

　　Q2----擬建項目的生產(chǎn)能力

　　f----不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)

　　8、生產(chǎn)能力指數(shù)法C2=C1×(Q2/Q1)x×f

　　x----生產(chǎn)能力指數(shù)

　　9、設備系數(shù)法：C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

　　E----擬建項目設備費

　　I----擬建項目的其他費用

　　f1、f2……----綜合調(diào)整系數(shù)

　　P1、P2……----已建項目中建筑安裝費及其他工程費等與設備費的比例

　　主體專業(yè)系數(shù)法公式同上。

　　10、朗格系數(shù)法：C=E×(1+∑Ki)×Kc

　　C----總建設費用

　　E----主設備費用

　　Ki----管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù)

　　Kc----管理費、合同費、應急費等薦費用的估算系數(shù)

　　11、朗格系數(shù)KL=(1+∑Ki)×Kc

　　12、比例估算法I=(∑QiPi)/K

　　I----擬建項目的建設投資

　　Qi----第i種設備的數(shù)量

　　Pi----第i種設備的單價(到廠價格)

　　K----已建項目主要設備投資占擬建項目投資的比例

　　13、安裝工程費=設備原價×安裝費率

　　安裝工程費=設備噸位×每噸安裝費

　　安裝工程費=安裝工程實物量×安裝費用指標

　　14、分項詳細估算法針對流動資金

　　流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債

　　15、擴大指標估算法：年流動資金額=年費用基數(shù)×各類流動資金率

　　年流動資金額=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額

　　第四部分

　　1、投資收益率=年凈收益/項目全部投資×100%

　　2、投資利潤率=利潤總額/投資總額

　　3、投資利稅率=(利潤總額+銷售稅金及附加)/投資總額

　　4、資本金利潤率=稅后利潤/資本金

　　5、借款償還期=償清債務年份數(shù)-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額

　　6、 資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額

　　7、 流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額

　　8、 速度比率=速度資產(chǎn)總額/流動負債總額

　　9、 速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)-存貨

　　10、建筑系數(shù)=建筑密度=建筑占地面積/廠區(qū)占地面積

　　11、土地利用系數(shù)=(建筑占地面積+廠區(qū)道路占地面積+工程管網(wǎng)占地面積)/廠區(qū)占地面積

　　12、綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化面積/廠區(qū)占地面積

　　13、居住小區(qū)建筑毛密度=居住和公共建筑基底面積/居住小區(qū)占地總面積×100%

　　14、居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積×100%

　　15、居住面積密度=居住面積/居住建筑占地面積

　　16、居住建筑面積密度=居住建筑面積/居住建筑占地面積

　　17、人口毛密度=居住人數(shù)/居住小區(qū)占地總面積

　　18、人口凈密度=居住人數(shù)/居住建筑占地面積

　　19、綠化比率=居住小區(qū)綠化面積/居住小區(qū)占地總面積×100%

　　20、平面系數(shù)K=居住面積/建筑面積×100%

　　21、平面系數(shù)K1=居住面積/有效面積×100%

　　22、平面系數(shù)K2=輔助面積/有效面積×100%

　　23、平面系數(shù)K3=結(jié)構(gòu)面積/建筑面積×100%

　　24、居住面積=有效面積-交通面積

　　25、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積

　　26、單元周長指標=單元周長/單元建筑面積(m/m2)

　　27、建筑周長面積=建筑周長/建筑占地面積(m/m2)

　　28、建筑體積指標=建筑體積/建筑面積(m3/m2)

　　29、戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數(shù)

　　30、戶均使用面積=使用總面積/總戶數(shù)

　　31、戶均面寬指標=建筑物總長度/總戶數(shù)

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