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2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)整理:評(píng)價(jià)內(nèi)容與體系

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  考點(diǎn):評(píng)價(jià)內(nèi)容與體系

  評(píng)價(jià)內(nèi)容

  盈利能力分析--分析和測(cè)算項(xiàng)目計(jì)算期的盈利能力和盈利水平。

  清償能力分析--分析、測(cè)算項(xiàng)目?jī)斶借款的能力。

  財(cái)務(wù)生存能力分析--非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析的主要內(nèi)容,分析測(cè)算方案各期的現(xiàn)金流量,判斷投資方案能否持續(xù)運(yùn)行。

  抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析--分析項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)期可能遇到的不確定性因素和隨機(jī)因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度。

  

2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)整理:評(píng)價(jià)內(nèi)容與體系

  動(dòng)態(tài)指標(biāo)

  1.凈現(xiàn)值

  

2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)整理:評(píng)價(jià)內(nèi)容與體系

  評(píng)價(jià)準(zhǔn)則:看是否≥0,凈現(xiàn)值率與凈年值同此。

  優(yōu)點(diǎn):考慮資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期;直觀判斷盈利水平。

  缺點(diǎn):需要確定基準(zhǔn)收益率;

  方案比選時(shí)壽命不同要構(gòu)造分析期限(凈年值);

  不能反映單位投資的使用效率(凈現(xiàn)值率);

  不能說明各年的經(jīng)營(yíng)成果。

  2.內(nèi)部收益率

  

2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)整理:評(píng)價(jià)內(nèi)容與體系

  評(píng)價(jià)準(zhǔn)則:與基準(zhǔn)收益率相比,越大越好。

  優(yōu)點(diǎn):考慮資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期;

  直接衡量未回收資金(而非初始投資)的獲利能力;

  無需事先確定基準(zhǔn)收益率。

  缺點(diǎn):計(jì)算麻煩;

  非常規(guī)現(xiàn)金流量項(xiàng)目其值不唯一甚至不存在。

  3.動(dòng)態(tài)投資回收期

  

2018年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)整理:評(píng)價(jià)內(nèi)容與體系

  評(píng)價(jià)準(zhǔn)則:與基準(zhǔn)投資回收期相比。

  優(yōu)點(diǎn):易理解,計(jì)算簡(jiǎn)便,一定程度顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。

  缺點(diǎn):未考慮整個(gè)計(jì)算周期,不能反映收回投資后的情況;

  方案選擇和排隊(duì)時(shí)指標(biāo)不可靠,只能作為輔助。

  4.基準(zhǔn)收益率

  是投資資金應(yīng)當(dāng) 獲得的最低盈利率水平。

  當(dāng)投資為自有資金和貸款組合時(shí),項(xiàng)目的最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)基準(zhǔn)收益率(即自有資金的機(jī)會(huì)成本)與貸款利率(資金成本)的加權(quán)平均收益率。

  另外也可能考慮風(fēng)險(xiǎn)與通脹。

  例題解析

  【例1】下列投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)中,能夠在一定程度上反映資本周轉(zhuǎn)速度的指標(biāo)是(  )。

  A.利息備付率

  B.投資收益率

  C.償債備付率

  D.投資回收期

  【答案】D

  【解析】本題考查的是經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容及指標(biāo)體系。投資回收期指標(biāo)容易理解,計(jì)算也比較簡(jiǎn)便;項(xiàng)目投資回收期在一定程度上顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度。

  【例2】下列影響因素中,用來確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)因素是(  )。

  A.資金成本和機(jī)會(huì)成本

  B.機(jī)會(huì)成本和投資風(fēng)險(xiǎn)

  C.投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹

  D.通貨膨脹和資金成本

  【答案】A

  【解析】本題考查的是經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的內(nèi)容及指標(biāo)體系。資金成本和機(jī)會(huì)成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ),投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。

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②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
②需要系統(tǒng)化、全流程學(xué)習(xí)
③需要名師領(lǐng)學(xué),專業(yè)指導(dǎo),穩(wěn)步提升
④希望順利通過考試,高效取證
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②需要學(xué)+練+測(cè),全面復(fù)習(xí),科學(xué)備考的考生
③自學(xué)能力不足/喜歡陪伴式學(xué)習(xí)的考生
④希望名師帶領(lǐng),一次通過的考生
①零基礎(chǔ)/多次考試未通過,備考很茫然
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