>>>>> 2021年一級造價工程師《造價管理》備考知識點匯總

　　《標準施工招標文件》中的合同條款

　　1.《標準施工招標文件》適用于設計和施工不是由同一承包商承擔的工程施工招標。通用合同條款同時適用于單價合同和總價合同。

　　2.合同價格和費用

　　(1)簽約合同價。是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。

　　(2)合同價格。包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調(diào)整、通過索賠應予補償?shù)慕痤~。也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價格。

　　(3)費用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

　　3.發(fā)包人經(jīng)過驗收后同意接收工程的，應在監(jiān)理人收到竣工驗收申請報告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的工程接收證書。

　　除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗收合格工程的實際竣工日期，以提交竣工驗收申請報告的日期為準，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收的，視為驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的除外。

　　4.缺陷責任期內(nèi)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責日常維護工作。

　　5.缺陷責任期最長不超過2年。在缺陷責任期(或延長的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　6.保修期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其保修期的起算日期相應提前。

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