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2014年造價工程師《案例分析》實戰(zhàn)訓練第三套

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  某建設項目的行業(yè)標準投資回收期T為5年,該項目通常投資額為1100萬元,年生產成本為1150萬元。為此,該項目擬定了A、B、C三個設計方案,有關情況如表2—1所示。


項目

A

B

C

投資額 

1000

1100

1400

生產成本 

1200

1150

1050

質量水平 

一般 

一般 

高于一般 

年純收入 

一般 

一般 

高于一般 

技術水平 

中等 

中等偏上 

先進 

  經(jīng)專家組商定的經(jīng)濟評價指標體系、指標權重、指標分等及其標準分列于表2—2。

  表2—2多因素評分優(yōu)選法評分表


 

 

 

 

方案與評分 

評價指標 

權重 

指標分等 

標準分 

 

A

 

B

 

C

 

投資額 

 

0.25

1.低于一般水平 
2.一般水平 
3.高于一般水平 

90
70
60

 

 

 

 

年生產成本 

 

0.25

1.低于一般水平 
2.一般水平 
3.高于一般水平 

90
70
60

 

 

 

 

質量水平 

 

0.20

1.一般水平 

2.高于一般水平 

70

80

 

 

 

 

年純收入 

 

0.20

1.一般水平 

2.高于一般水平 

70

80

 

 

 

 

技術水平 

 

0.10

1.中等水平 
2.中等偏上 
3.先進水平 

60
70
90

 

 

 

  問題:

  1.運用多因素評分優(yōu)選法選出最佳方案。

  2.運用計算費用法選擇最佳方案。

  3.假設該項目壽命期為14年,正常年份的設計生產能力為36萬件,投產當年達產率為70%,其余各年達產率均為100%,每件產品可變成本為25元,售價48元,營業(yè)稅金及附加的稅率為6%,試利用計算費用法選擇的方案進行盈虧平衡分析。

  (1)計算正常生產年份每年總成本和每年的最大可盈利額。

  (2)計算年產量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點。

  (3)從盈虧平衡分析的角度,判斷該項目的可行性。

  1.(1)根據(jù)試題卷表2—1,對照多因素評分優(yōu)選法評分表,對各方案評價指標打分,如表2—3所示。

  表2—3各設計方案對照評價指標打分結果表


 

 

方案與評分 

評價指標 

權重 

 

A

 

B

 

C

投資額 

0.25

90

70

60

年生產成本 

0.25

60

70

90

質量水平 

0.20

70

70

80

年純收入 

0.20

70

70

80

技術水平 

0.10

60

70

90

  (2)計算各方案綜合得分

  A方案:∑(A方案各評價指標得分X其對應的權重)=90×0.25+60 × 0.25+70 ×0.20+70 ×

  0.20+60 ×0.10=71.5(分)

  B方案:∑(B方案各評價指標得分×其對應的權重)=70 ×0.25+70 ×0.25+70×0.20+70×0.20

  +70 × 0.10=70.0(分)

  C方案:∑(C方案各評價指標得分×其對應的權重)=60 × 0.25+90 × 0.25+80 × 0.20+80×

  0.20+90 × 0.10=78.5(分)

  因為C方案的綜合評價總分最高,所以C方案為最佳方案。

  2.設計方案的總計算費用=設計方案的總投資額+設計方案的年生產成本×投資回收期。

  則A、B、C三方案的總計算費用分別為:

  A方案:1 000+1 200 × 5=7 000(萬元)

  B方案:1 100+1 150 ×5=6 850(萬元)

  C方案:1 400+1 050 × 5=6 650(萬元)

  由計算結果可知,C設計方案的總計算費用最低,為最佳方案。

  3.根據(jù)總計算費用法,選擇C設計方案為最佳方案。下面對C方案進行盈虧平衡分析:

  (1)正常生產年份每年總成本=C設計方案的投資額÷項目壽命周期+C設計方案的年生產成本:1400÷14+1 050=1 150(萬元)

  正常生產年份每年最大可盈利額=設計生產能力×每件產品的售價×(1-營業(yè)稅金及附加稅率)-年生產成本=36×48×(1-6%)-1 050=574.32(萬元)

  (2)產量盈虧平衡點=年固定成本/(單位產品銷售價格一單位產品可變成本一單位產品營業(yè)稅金及附加)=[投資額÷項目壽命周期+(年生產成本一設計生產能力×每件產品可變成本)]/[單位產品售價×(1-營業(yè)稅金及附加稅率)一單位產品可變成本]=[(1 400÷14)+(1 050-36×25)]/[48×(1-6%)-25]=12.43(萬件)

  單價盈虧平衡點=年固定總成本/設計生產能力+單位產品可變成本+單位產品營業(yè)稅金及 附加=[(1 400÷14)+(1 050-36×25)]/36+25+單價盈虧平衡點×6%,則:

  單價盈虧平衡點={[(1 400÷14)+(1 050-36×25)]/36+25}/(1-6%)=33.98(元)

  (3)產量盈虧平衡點的設計生產能力利用率=盈虧平衡點產量/正常產銷量=12.43/36×100%=34.53%

  由上面計算可知,該項目的盈虧平衡點產量僅為企業(yè)正常年產銷量的34.53%,盈虧平衡點單價比預定銷售單價低29.21%[(33.98-48)/48 × 100%],說明該項目盈利可能性較大,抗風險能力較強。項目可行。

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