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06年10月造價(jià)師考試《案例分析》答案(網(wǎng)友版)

第一題（財(cái)務(wù)題）

試題:
某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期２年，生命周期１０年。建設(shè)投資2800萬元,第一年投入1000萬元。第二年投入1800萬元,自有資金2500萬元。第一年投入1000萬元,第二年投入1000萬元,第三年投入500萬元作為流動(dòng)資金.建設(shè)資金不足由建設(shè)貸款補(bǔ)充,貸款年利率6%，建設(shè)貸款投產(chǎn)后５年內(nèi)等額還本，利息照付。固定資產(chǎn)投資總額的８５％形成固定資產(chǎn)，１５％形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限１０年，殘值率５％，直線折舊。無形資產(chǎn)投產(chǎn)后５年內(nèi)攤消。第三年經(jīng)營成本ＸＸＸＸ萬元，第四～十年經(jīng)營成本ＸＸＸＸ萬元�？偝杀举M(fèi)用的４０％為固定成本。設(shè)計(jì)產(chǎn)量為５０萬件，產(chǎn)品售價(jià)ＸＸ元（不含稅）。

問題：求固定資產(chǎn)投資，年折舊額，年攤消費(fèi)。期末固定資產(chǎn)余額。還本付息表。第３、４、８年總成本費(fèi)用。產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并進(jìn)行盈虧平衡分析。
答案:

1、第1年貸款額0
  第2年貸款額800萬元
  第2年貸款利息（0+800/2）*0.06＝24萬元
  故建設(shè)期貸款利息為24萬元
2、
固定資產(chǎn)原值＝（2800+24）*.85＝2400.400萬元
固定資殘值＝2400.400*.05＝120.02萬元
年折舊額＝（2400.4-120.02）/10＝228.038萬元
無形資產(chǎn)每年攤銷：2824*15％/5＝84.72萬元
3、
        1   2     3     4     5   6     7     8   9   10
年初累計(jì)         824.000 659.200 494.400 329.600 164.800
本年新增     800.00
應(yīng)計(jì)利息     24.00 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888
應(yīng)還本金         164.80   164.80 164.80 164.80 164.80
應(yīng)還利息         49.44   39.552 29.664 19.776 9.888
4、固定成本＝

第二題
答案
由0-1評分法:算出各指標(biāo)的重要系數(shù)
A方案得分：8.8
B方案得分:9
C方案得分:8.933
A方案:AWA=10.50萬元B方案:AWB=9.23萬元
C方案:AWC=11.22萬元
(注意:以上凈現(xiàn)值由于每一次大修均對業(yè)主造成1萬元的損失,要和每次大修費(fèi)用考慮在一起計(jì)算!)
再由價(jià)值工程原理求解得:最后選擇B方案


第三題（決策樹）
答案:

投A項(xiàng)目優(yōu)，決策樹同案例教材二級決策，經(jīng)計(jì)算機(jī)會(huì)點(diǎn)，為930多萬，優(yōu)于B項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)期望值900多萬
A項(xiàng)目總收益的凈現(xiàn)值是13351.73萬，B項(xiàng)目總收益的凈現(xiàn)值是11495.37萬（不擴(kuò)建時(shí)），如果擴(kuò)建，就要注意題中的話：如果5年后擴(kuò)建，則要再投資4000萬，但之后收益每年增加1000萬，所以要在原來預(yù)計(jì)的收益的基礎(chǔ)上增加1000萬，比如：
A項(xiàng)目計(jì)算總收益的凈現(xiàn)值，是-10000+2000（P/A，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+3000（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）
=-10000+2000*4.2123+2500*4.2123*0.7474+3000*4.2123*0.5584=13351.73萬
如果擴(kuò)建，則=-10000+（2000+1000）（P/A，6%，5）+（2500+1000）（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+（3000+1000）（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）=14006.19萬

第四題（結(jié)算題）
答案:

合同價(jià)款=[（4500*200+31000*12.93）/10000+（4.5+16）+5]*（1+4.89%）（1+3.47%）=
預(yù)付款按合同價(jià)的10%，=16.8多萬
質(zhì)量保證金按合同價(jià)的3%=
在施工中，甲減少但未超過10%，乙減少超過10%，所以調(diào)價(jià)，即單價(jià)12.93*1.1，在第3月調(diào)價(jià)。
算的措施費(fèi)，（4.5+16）*（1+4.89%）*（1+3.47%）= ，分別在一、二月支付，在第3月根據(jù)實(shí)際工程量情況（因?yàn)榧s定有三項(xiàng)措施費(fèi)4.5萬根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算，所以根據(jù)實(shí)際施工情況，比例算出3.8萬——原合同約定141.1787萬，實(shí)際119.5萬），扣回0.69萬

第五題（索賠題）
答案:

工期是30天，因?yàn)镃的工作雖然從事件2看是可以索賠10天，但是到了事件五，因?yàn)樽兏木壒�，關(guān)鍵工期延長了30天，這樣C工作的10天延長在時(shí)差范圍內(nèi)，可以不計(jì)索賠。因此綜合考慮的話，答案是30天。
施工單位的管理費(fèi)，是間接費(fèi)20%-規(guī)費(fèi)5%=15%，然后將六個(gè)事件可以索賠的費(fèi)用（注意�。喝斯べM(fèi)+機(jī)械費(fèi)）*15%

第六題（計(jì)量計(jì)價(jià)題）
答案:

建筑面積：一層172.66，二層150.2，陽臺3.02，雨棚=4.5*（2.4-0.12）= ，合計(jì)331平方米
臥室樓面=12.3+10.1+9.27+15.74=
臥室地面= 屋面，水平投影面積（12.9+0.6*2）*（11.7+0.6*0.6*2）+1.2*4.44=187.22
計(jì)算出延尺系數(shù)1.064，乘之。

單位工程匯總=280905*（1+3.413%）=292萬吧，規(guī)費(fèi)=分部分項(xiàng)的人工費(fèi)41560*30%=

06年10月造價(jià)師考試《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》試題與部分答案（回憶版）
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王雙增老師
在線名師：王雙增老師
　　王雙增老師，造價(jià)工程師、監(jiān)理工程師、注冊咨詢工程師，參加過施工...[詳細(xì)]
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